Hondsbroek 69 6121XB, Born

In de wijk Hondsbroek in Born vindt je deze mooie houten hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 536 m2. De sfeervolle woning is gebouwd volgens de methode van houtstapelbouw met balken van 14 cm massief hout, energiezuinig en verrassend eenvoudig in onderhoud. Begane grond:Ruime hal / entree, met toilet, meterkast, bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. L-vormige sfeervolle woonkamer met grenenhouten vloer en optimaal tuincontact met een fraai zicht op de tuin. Middels schuifpui toegang tot hardhouten tuinterras (bankirai) onder een grote dakoverstek. Naast de woonkamer gelegen studeer / hobbykamer met kastwand. Moderne keuken ( 2014 ) met ruim werkblad, diverse apparatuur en eetgedeelte. Bijkeuken met wasbak, witgoed-aansluitingen, kastenwand en deur met toegang naar de carport. Naast de woning gelegen carport met voorgelegen oprit. Overloop met toegang naar 3 grote slaapkamers waarvan twee met een inloopkast. De westgevel is voorzien van een balkon. Badkamer ( 2012 ) met ligbad, luxe douchecabine, een dubbele wastafel, toilet en bidet. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van zonneschermen.Via een vlizotrap bereikbare grote zolder, met mogelijkheid voor vaste trap. Hier staan 2 kleine HR cv-units voor de luchtverwarming, de warmteterugwinunit (WTW) en de aardgasboiler. Fraai aangelegde, door een tuinarchitect ontworpen voor- en achtertuin.De tuin is zodanig ingedeeld dat u de hele zomer naar wens in de zon of in de schaduw kunt zitten. De achtertuin is op het noorden gelegen , tevens heeft de achtertuin een grote berging van 3x4 m.Nieuwe keuken ( 2014 ) ; Badkamer gerenoveerd in 2012 ; Technische installaties ( 2007 ) ; Opbrengst zonnepanelen (gemiddeld 2013 – 2016): 3159 kWh/jaar ; Buitenschilderwerk ( 2017 ) ;Woning is uitstekend onderhouden ; Algemeen :Techniek en energieDe woning is voorzien van een geavanceerde 2-zone luchtverwarming. Het systeem werkt door een speciaal luchtinblaassysteem volledig tochtvrij. De begane grond en de slaapkamerverdieping worden via aparte thermostaten geregeld. De afvoerlucht uit keuken, wc en badkamer wordt via de WTW naar buiten afgevoerd. De warmte in deze lucht wordt door die unit overgedragen op de verse ingezogen lucht die naar de slaapkamers wordt gebracht. Het is een zeer comfortabel systeem met een heel hoog energierendement. De zonnepanelen die pal op het zuiden liggen dragen ook sterk bij aan de zuinigheid van de woning.OnderhoudVeel mensen zijn huiverachtig vanwege het onderhoud van een houten woning. In de loop van de jaren is gebleken dat het onderhoud vergelijkbaar is met een geverfd stenen huis.De westgevel is boven het balkon voorzien van een aluminium voorzetwand opgebouwd uit witte horizontale profielen die precies uitzien zoals de balken. Hiermee is de meest kwetsbare wand onderhoudsvrij. Het balkon is ook afgewerkt met metalen profielen die het weerbestendig maken. Het balkon fungeert als regenscherm voor de wand onder het balkon waardoor die weinig onderhoud nodig heeft. Het grote dakoverstek heeft hetzelfde effect voor de andere wanden.