Pastoor Jacobsstraat 11 6122BH, Buchten

**GEWILDE JAREN '30 WONING** **MET UITBOUW ACHTERZIJDE** **MOOIE TUIN, RUSTIGE STRAAT** **AAN UITVALSWEGEN GELEGEN** In een mooie en rustige straat in Buchten is deze leuke jaren '30 woning gelegen. De woning heeft een mooie uitstraling. Binnen heerst de sfeer van weleer, op de begane grond is extra veel ruimte door de uitgebouwde woonkamer met keuken en badkamer. De diepe achtertuin is heerlijk op het zuiden gericht. Buchten en Born bieden een compleet voorzieningenaanbod en zijn populaire woonplaatsen. Met name door de zeer centrale ligging aan de A2 en de vele bedrijvigheid (o.a. VDL-Nedcar). Omliggende steden zijn snel en gemakkelijk te bereiken en er is keuze uit diverse scholen. INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder (ca. 5 m²) -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast en terrazzovloer -- gezellige woonkamer (ca. 6,65 m x 4,60 m/ 2,75 m) met houtkachel (ter overname) -- aanbouw/ eetkamer (ca. 11 m²) met mooi tuincontact -- keuken met nette keukenopstelling (met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser) -- badkamer, vernieuwd in 2012, met inloopdouche, wastafel met ombouw en toilet -- tuinberging (ca. 10 m²) -- mooie diepe achtertuin met achterom -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: achterzijde, ca. 4,55 m x 2,40 m -- slaapkamer 2: voorzijde 4,60 m x 2,15 m -- slaapkamer 3, achterzijde (ca. 2,30 m x 2,05 m) -- TWEEDE VERDIEPING -- Vaste trap -- slaapkamer 4 (ca. 3,65 m x 3,55 m) met Velux dakvenster -- nokhoogte ca. 2,60 m -- berging met CV-installatie (Nefit HR, 2004) -- ALGEMEEN - MOOIE JAREN '30 WONING - GEWILDE STRAAT EN BUURT - VIER SLAAPKAMERS - BADKAMER VERNIEUWD IN 2012 - MET AANBOUW - MOOIE DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN - CENTRALE LIGGING AAN A2 - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND ----- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.