Irenelaan 50 6165CP, Geleen

Typering Dit vrijstaande huis is gelegen in een gewilde woonomgeving nabij het stadspark op een mooie zichtlocatie op een hoek. Bij de woning hoort een bijgebouw, waardoor het bijzonder geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis, extra woonruimte i.v.m. mantelzorg etc. Het pand is degelijk gebouwd in de vijftiger jaren en goed onderhouden. Geheel dubbelglas in deels kunststof, deels aluminium kozijnen, het dak is nageïsoleerd, moderne HR Combi cv-ketel, circa 2010 voor het woonhuis en een wat ouder type cv-ketel voor het bijgebouw (beide eigendom). Het perceel is 360 m2 groot, met een mooi aangelegde patiotuin met overdekt terras 7.00 x 2.30, waar men veel privacy geniet. De patio is vanaf de openbare weg bereikbaar via een breed pad. De inhoud van de woning bedraagt 590 m3 en de woonoppervlakte 162 m2. Inhoud kantoor 284 m3, oppervlakte 82 m2.  Bijgebouw: Entreeportaal; kantoor 4.07 x 4.37 met toegang naar woonhuis en overdekt terras; berging 2.90 x 2.88 met wastafel; vergaderruimte 6.45 x 3.86 met tegelvloer en kitchenette; kantoor 6.12 x 4.35; receptie 4.38 x 2.56 met buitendeur; vliering, bereikbaar via vliezotrap.  Indeling woonhuis: Souterrain: 7.30 x 4.03, verdeeld in 2 goed bruikbare kelderruimtes met tegelvloer en aansluiting witgoed. Begane grond : portaal met toiletruimte en wastafel; meterkast met uitgebreide, moderne installatie; woonkamer ensuite 5.43 x 3.84; 4.90 x 4.17 met grindvloer (geseald); halfopen keuken 3.40 x 3.28 met moderne aanbouwkeuken, voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; trapportaal met deur naar overdekt terras en trap naar verdieping. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.20 x 3.37; 4.20 x 2.93; 3.38 x 3.25 met Frans balkon; badkamer 2.93 x 2.65 met ligbad, badmeubel, toilet en deur naar balkon; tweede badkamer 1.95 x 1.55 met douche en wastafel; portaal met vast trapje naar 2e verdieping. Tweede verdieping: overloop 4.50 x 2.10; twee slaapkamers 4.50 x 3.13 met laminaatvloer en bergkasten; 4.50 x 2.92 met laminaat en bergkasten; cv-ruimte/berging. Â