Kummenaedestraat 11 6165BS, Geleen

Op een zeer gewilde woonlocatie in het centrum van Geleen, ligt deze royale, halfvrijstaande jaren-dertig woning met sfeervolle ruime living, vijf slaapkamers en in de tuin een gemetselde studio met badkamer, keuken en woongedeelte. Deze ideale gezinswoning, met behoud van authentieke elementen, is prima geïsoleerd en instapklaar. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree, met een brede authentieke houten trap, komt men in de verrassend royale living (ca. 31 m2) met een hardhouten vloer, brede erker en openslaande deuren naar de tuin. Een mooie houtkachel en hoge plafonds completeren de living tot een sfeervol geheel. Aangrenzend aan de living bevindt zich de half-open keuken (2,27 x 4,67). Deze witte keuken beschikt over een gascomfort, elektrische oven, vaatwasser, magnetron, dubbele spoelbak, afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad. Via een portaal, met toilet en deur naar het terras, komt men in de ruime bijkeuken (3,96 x 2,25). De bijkeuken is voorzien van een wasbak en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: De authentieke brede, houten trap in de ontvangsthal leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e (zolder)verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn allemaal voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle ouderslaapkamer (3,68 x 3,71) met twee nog originele muurkasten en bovenlichten met glas in lood. De andere slaapkamers (3,76 x 3,84 / 2,60 x 2,39) liggen aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde, eenvoudige badkamer is voorzien van een douchcabine, toilet en wastafel met meubel. De badkamer geeft toegang tot een royaal dakterras / balkon. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een separate ruimte met de cv-installatie (eigendom). De grootste slaapkamer (6,40 x 2,82) is voorzien van laminaatvloer, plafondspotjes, een dakraam en onder de spanten aan beide zijden royale bergruimten. De tweede slaapkamer ( 3,60 x 3,08) op deze zolderverdieping heeft een erker en op de vloer ligt vloerbedekking. Souterrain: De kelder (2,27 x 5,74) is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en biedt extra bergruimte. Ook is deze ruimte prima geschikt als wijnkelder. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten. Grenzend aan de achterzijde van de living is een groot betegeld terras met markies. Verder is de tuin, met gazon en borders, geheel omheind. Een houten poortje aan de zijkant van de woning is de 'achterom'. Bijgebouw / Studio: Aan de achterzijde van de tuin is een royaal gemetseld bijgebouw (6,24 x 5,38). Deze studio is voorzien van een badkamer met douche, toilet en wasmeubel, eenvoudige keuken en woongedeelte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden voor gebruik (gastenverblijf, atelier, zorgwoning, praktijkruimte). Bijzonderheden: * Sfeervolle, ruime jaren-dertig-woning in het centrum van Geleen * Behoud van authentieke elementen * Vijf slaapkamers * Pand volledig voorzien van hardhouten kozijnen * Eerste verdieping rolluiken * Dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie * Alarminstallatie * Multifunctioneel bijgebouw * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Nabij uitvalswegen * Ideale gezinswoning Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!