Laan van Westfalen 115 6162KJ, Geleen

START VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP WOENSDAG 28 MAART VAN 16.30 - 17.30 UUR In de jonge woonwijk de Haese, is deze goed onderhouden ruime 2 onder 1 kap eengezinswoning voorzien van 3 slaapkamers, ruime kantoor/logeerruimte, inpandig bereikbare garage en achtertuin gelegen aan een fraai aangelegde straat. INDELING: Begane grond: Middels oprit toegang tot garage en overdekte woningentree Hal met meterkast en betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein L-vormige lichte woonkamer (circa 9.40 x 5.03/2.82 m = totaal 36 m²) voorzien van laminaatvloer, open trap naar verdieping en openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin Eenvoudige open keuken (circa 2.72 x 2.11 m) in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, gasaansluiting, gootsteen en toegang naar bijkeuken Bijkeuken (circa 1.93 x 1.84 m) tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en toegang tot tuin en garage Inpandig bereikbare garage (circa 6.00 x 3.93 m) voorzien van kantelpoort en toegang tot achtertuin Achtertuin (circa 10.94 x 9.76/2.92m = totaal 69 m²) gelegen op het noorden Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (circa 5.01 x 3.43 m) gelegen aan voorzijde Slaapkamer II (circa 2.83 x 2.66 m) Slaapkamer III (circa 2.66 x 2.09 m) Moderne geheel betegelde, ruime badkamer (circa 3.09 x 1.71 m) voorzien van ligbad, zwevend toilet, design radiator en dubbele vaste wastafels Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap Open ruimte te gebruiken als slaapruimte of kantoor (circa 4.53 x 2.95 m) Stookruimte en berging (circa 3.94 x 2.11 m) onder dakschuinte, alwaar de in eigendom zijnde Nefit Economy HR CV-ketel (bouwjaar 2006) is gesitueerd Bijzonderheden: - gehele woning is voorzien van een laminaatvloer - gunstige ligging ten opzichte van verbindingswegen richting Sittard en autosnelweg A2 en A76 - de vermelde perceeloppervlakte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte - de akte van levering dient te passeren bij Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen - koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, verhuur aan derden is niet toegestaan - genoemde maatvoeringen zijn circa maten Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’g