Laan van Westfalen 146 6162KJ, Geleen

START VERKOOP MET EEN KIJKMOMENT: Woensdag 7 februari tussen 16.00 en 17.00 uur In de jonge woonwijk de Haese, is deze ruime 2 onder 1 kap eengezinswoning voorzien van 3 slaapkamers, ruime kantoor/logeerruimte, inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin gelegen aan een fraai aangelegde straat. INDELING: Begane grond: Middels oprit toegang tot garage en overdekte woningentree Hal met meterkast en betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein L-vormige lichte woonkamer (circa 9.38 x 5.02/2.82 = 37 m²) voorzien van open trap naar verdieping en openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin Eenvoudige open keuken (circa 2.72 x 2.11 m) in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, gasaansluiting, gootsteen en toegang naar bijkeuken Bijkeuken (circa 1.92 x 1.85 m) tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en toegang tot achtertuin en garage Inpandig bereikbare garage (circa 5.93 x 3.04 m) voorzien van kantelpoort en toegang tot achtertuin Achtertuin (circa 10.08 x 7.81/2.39 = 51 m²) geheel betegeld en gelegen op het zuid-oosten Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (circa 5.01 x 3.41 m) gelegen aan voorzijde Slaapkamer II (circa 2.82 x 2.67 m) Slaapkamer III (circa 2.68 x 2.68 m) Moderne geheel betegelde, ruime badkamer (circa 2.83 x 1.71 m) voorzien van ligbad, tweede zwevend toilet en dubbele vaste wastafels Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap Open ruimte te gebruiken als slaapruimte of kantoor (circa 4.58 x 2.46 m) Stookruimte en berging (circa 3.95 x 2.08 m) onder dakschuinte, alwaar de in eigendom zijnde Nefit EcomlineHR CV-ketel (bouwjaar 2005) is gesitueerd Bijzonderheden: - het vrije uitzicht aan de achterzijde zal niet zo blijven, hier zullen op termijn woningen gebouwd gaan worden - gunstige ligging ten opzichte van verbindingswegen richting Sittard en autosnelweg A2 en A76 - de vermelde perceeloppervlakte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte - de akte van levering dient te passeren bij Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen - koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, verhuur aan derden is niet toegestaan - genoemde maatvoeringen zijn circa maten Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’