**FRAAIE UITGEBOUWDE TWEEKAPPER** **IDEALE LOCATIE NABIJ STATION EN CENTRUM** **MOOIE ARCHITECTUUR, PRIVACYRIJKE TUIN** Nabij het centrum van Geleen in de wijk "Geleen-Centrum" bieden wij u deze bijzonder fraai vormgegeven tweekapper aan, welke bovenop de garage met een grote slaapkamer is uitgebouwd. De woning kenmerkt zich door een markante uitstraling, veel licht en een niet-alledaagse indeling. De tuin is mooi en groen aangelegd en biedt volop privacy. Houdt u van de stadse gemakken en vertier? Dan is het gezellige centrum van Geleen binnen enkele loopminuten bereikbaar. Reist u regelmatig met de trein? Dan staat u binnen twee minuten op het perron van Geleen-Lutterade. Door de zeer centrale ligging van Geleen zijn ook per auto omliggende steden als Maastricht, Roermond en Heerlen snel en gemakkelijk te bereizen. Tel daarbij op het complete voorzieningenaanbod en de vele scholen in de omgeving, dan is deze mooie en goed onderhouden woning wellicht wat u zoekt! INDELING BEGANE GROND (entree, toilet, keuken, woonkamer, garage, tuin) De ruime hal biedt ruimte aan het toilet en aan de meterkast (7 groepen), tevens is hier een inpandige toegang naar de garage. De gesloten keuken (voorzijde woning) is uitgevoerd met een mooie installatie. De apparatuur omvat een gaskookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een vaatwasser. De T-vormige woonkamer is aan de achterzijde liefst 7,45 m breed (totale oppervlakte ca. 44 m²!), is voorzien van een parketvloer en heeft middels de grote ramen en de tuindeur een uitstekend contact met de achtertuin. Een trapkast biedt praktische opbergmogelijkheden. De grote, vanuit de entree toegankelijke inpandige garage meet ca. 7,25 m x 3,30 m. De tuin is netjes aangelegd met gezellige terrassen, veel groen en is achterom toegankelijk. EERSTE VERDIEPING (drie slaapkamers, overloop, badkamer) De eerste verdieping is als gevolg van de uitbouw op de garage bijzonder ruim van opzet. Door deze verbouwing zijn de drie slaapkamers allen van ruim formaat. De woningbrede ouderslaapkamer (voorzijde meet ca. 4,65 x 3,10 m. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde heeft een grootte van ca. 3,60 m x 3,30 m. De op garage gebouwde slaapkamer is ruim (ca. 3,85 m x 2,70 m) en licht. Bij deze bouw zijn mooie duurzame en onderhoudsarme materialen gebruikt. Ook op deze verdieping is de aparte architectuur overal merkbaar, met name in de indeling en zichtbaar door de vele grote raampartijen. De complete en keurige badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING (slaapkamer 4, berging, dakterras) De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is met z'n formaat van ca. 3,55 m x 5,80 m voor meerdere doeleinden (hobby, kantoor, atelier) bruikbaar. In een berging zijn de CV-ketel (Nefit HR) en de witgoedaansluitingen geplaatst. Heel fijn is het grote dakterras, vanwaar je een mooi uitzicht hebt over het centrum van Geleen. ALGEMEEN - UNIEKE EN FRAAIE ARCHITECTUUR - ZEER RUIME INDELING - LICHTE WONING - VIER GROTE SLAAPKAMERS - IDEALE GEZINSWONING - CENTRUMLOCATIE - NS-STATION OP 2 MINUTEN GELEGEN - DIVERSE SCHOLEN IN DE NABIJHEID - GROTE INPANDIGE GARAGE - MOOIE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN **BEN JE NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TER PLAATSE. JE BENT VAN HARTE WELKOM!** ___ - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 