Pieterstraat 14 6166AR, Geleen

TYPERING Bijzonder sfeervolle boerenwoning gelegen op zeer gewilde locatie in de fraaie oude kern van Geleen "Oud-Geleen" met winkels in de nabijheid en goed gelegen t.o.v. van de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is fraai en sfeervol ingericht met nog veel karakteristieke en authentieke kenmerken en indeling. De begane grond heeft o.a. een royale leefkeuken met mooi tuincontact middels een aanbouw met dubbele tuindeuren en een bijzonder sfeervolle woonkamer met openhaard en plankenvloer. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en het schilderwerk is recent uitgevoerd (augustus 2016). De tuin is mooi aangelegd en heeft een eigen achteringang, ideaal voor het kantoor aan de achterzijde van de woning. Tevens is er voldoende (onbetaalde) parkeergelegenheid rondom de woning. De garage 5,75 x 3,40 is voorzien van automatische sectionaal poort en via een dubbele poort aan de achterzijde van de garage kan men eveneens de tuin bereiken. INDELING Souterrain: Gewelfde kelder bereikbaar via gemetselde trap. Begane grond: hal 4,20 x 1,30 met tegelvloer; zwevend toilet met fonteintje; meterkast (10 groepen, dubbele aardlekschakelaar); woonkamer 4,78 x 5,20 met grenen planken en openhaardpartij; leefkeuken 6,70 x 3,50 met grenen planken en authentieke aanbouwkeuken voorzien van terrazzo aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser; aanbouw 3,25 x 2,20 met grenen planken en dubbele deuren naar tuin; portaal met fraaie trappartij en deur naar tuin; bijkeuken 3,60 x 3,50 met tegelvloer, aanrecht en gootsteen; kantoor 5,40 x 2,58 met tegelvloer, gashaard en separate ingang. Eerste verdieping voorzijde geheel voorzien van houten vloer: royale overloop 5,18 x 1,90; 3 slaapkamers 5,50 x 3,55, 3,85 x 3,60 en 3,95 x 3,25; badkamer 3,25 x 2,38 met zwevend toilet, wastafel in badmeubel, ligbad en separate douche. Eerste verdieping achterzijde woning geheel voorzien van houten vloer: study/kantoor 4,00 x 3,65; 4de slaapkamer 3,85 x 3,60. Grote zolder bereikbaar via een vlizotrap, alwaar tevens de cv-ketel is geplaatst (combiketel Nefit bouwjaar 1998, eigendom) BIJZONDERHEDEN - Mooi gelegen op hoekperceel in de gewilde oude dorpskern " Oud- Geleen"; - Mogelijkheid voor kantoor/werken aan huis met separate ingang aan de zijkant; - Op loopafstand van winkels en nabij de belangrijkste uitvalswegen; - Alle maten zijn circa maten; - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").