Toscane 26 6162KD, Geleen

In de jonge woonwijk ‘de Haese’, nabij het nieuwe Orbis Medisch Centrum, is deze ruime geschakelde tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime keuken en bijkeuken, achtertuin en inpandige garage gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. INDELING: Begane grond: Overdekte entree Hal met toegang tot de garage, keuken en betegelde toiletruimte (circa 1.35 x 0.89 m) met wandcloset en fonteintje Inpandig bereikbare garage (circa 5.27 x 4.38/2.87 = totaal 19 m2) voorzien van elektrisch bedienbare kantelpoort, loopdeur naar de voorzijde van de woning en toegang tot de bijkeuken en hal Bijkeuken (circa 3.14 x 1.84 m) voorzien van wasmachineaansluiting en toegang tot achtertuin Separate keuken (circa 5.14 x 3.13 m) met verdiepingstrap, openslaande deuren naar de achtertuin en ingericht met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap Achtertuin (circa 14.17 x 7.24 m) voorzien van een buitenkraan en aangelegd met terras en gazon. Bereikbaar via keuken en bijkeuken Eerste verdieping: Woonkamer, verdeeld in een voorkamer (circa 4.89 x 4.18/3.51 = 19 m2) en achterkamer (circa 4.78 x 4.02 m), met aan de voorzijde een betegeld dakterras (circa 2.87 x 2.71 m) gelegen op zuid/west Slaapkamer I (circa 3.83 x 3.52 m) bereikbaar via achterkamer, met toegang tot het dakterras en badkamer Geheel betegelde badkamer (circa 3.05 x 2.77/1.76 = 7 m2) voorzien van ligbad, inloopdouche met douchewand, vaste wastafel, 2e wandcloset en designradiator Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het betegeld dakterras (circa 6.94 x 2.73 m) Slaapkamer II (circa 4.04 x 2.11 m) gelegen aan de achterzijde Slaapkamer III (circa 4.04 x 2.84 m) Stookruimte alwaar de CV-ketel Nefit Topline (eigendom, bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie zijn gesitueerd Geheel betegelde 2e badkamer (circa 2.96 x 1.97 m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en 3e wandcloset Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd en voorzien van hard houten kozijnen met isolerend dubbel glas - grenzend aan landschapspark ‘de Graven’ - het centrum van Geleen en het treinstation liggen dichtbij, de uitvalswegen richting A2 en A76 zijn snel bereikbaar - goede verbinding richting DSM, Sabic etc. en bedrijventerrein in Elsloo en Sittard - de akte van levering dient te passeren bij Frenken, Moers en Heerings Notarissen Geleen - koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, verhuur aan derden is niet toegestaan - genoemde maatvoeringen zijn circa maten