In de gezellige dorpskern van Oud-Geleen, ligt deze volledig gerenoveerde en zeer smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met drie slaapkamers en twee badkamers. Deze perfect afgewerkte en onderhouden woning is tevens uitermate geschikt voor praktijk-, kantoor- of winkelruimte.
De bijzondere indeling maakt het mogelijk om eenvoudig de woning te splitsen in een royaal appartement op de eerste en tweede verdieping (met eigen ingang), terwijl begane grond en souterrain zakelijk gebruikt kunnen worden. Wanneer U alleen bedrijfsruimte of alleen een appartement zoekt; verhuurt U het andere deel en laat U het pand zichzelf betalen!
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime en lichte entree, voorzien van een laminaatvloer, komt men in de living.
Deze riante en lichte woonkamer met airconditioning (voormalige winkelruimte) ca. 48 m² groot, is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt vele mogelijkheden o.a. tot het realiseren van een praktijk-, kantoor-, of winkelruimte, met een eigen huisnummer.
De meterkast heeft elf groepen met dag- en nachttarief en is aardlek beveiligd.
Vanuit de woonkamer bereikt men de gang voorzien van laminaatvloer, met opgang naar de eerste verdieping en de separate toegang via de zijkant van de woning.
1ste Verdieping:
De hele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van laminaatvloeren.
Via de overloop heeft men toegang tot de eerste van de drie slaapkamers, de keuken en tot een van de badkamers.
De royale eerste van de drie slaapkamers (ca. 24 m²) , is voorzien van airconditioning en van een, middels schuifdeuren af te sluiten, fraaie walk-in closet van ca. 7 m² groot.
De gesloten keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met eiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, daarnaast is de aanbouwkeuken voorzien van een composiet spoelbak.
De volledig betegelde en modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, designradiator, toilet (zwevend closet) en van een meubel met dubbele vaste wastafel.
2de Verdieping:
Middels een vaste trap vanaf de eerste verdieping komt men op overloop van de tweede verdieping.
Via de overloop met laminaatvloer en ruime vaste bergkast heeft men toegang tot een tweetal slaapkamers, de tweede badkamer en de bergzolder.
Vanaf de overloop heeft men via het tussenportaal voorzien van een laminaatvloer en van een drietal vaste bergkasten, toegang tot de ruime tweede slaapkamer (ca. 14 m²) eveneens voorzien van een laminaatvloer.
In de op deze verdieping gelegen bergruimte bevinden zich tevens de standplaatsen van de cv-combiketel en de boiler (gekoppeld systeem).
De derde slaapkamer (ca. 12m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De tweede volledig betegelde en modern uitgevoerde badkamer heeft een inloopdouche, designradiator, toilet (zwevend closet) en een meubel met dubbele wastafel.
Via een mangat heeft men toegang tot de bergvliering.
Souterrain:
Portaal en tussenportaal voorzien van tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine/ wasdroger en een betegeld toilet.
Royale hobby- c.q. bergruimte.
Het totale souterrain is ca. 32 m² groot en er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van toetreding van daglicht.
Bijzonderheden:
* In 2000 volledig gerenoveerd en in 2006 en 2010 smaakvol gemoderniseerd
* Gebruik gemaakt van hoogwaardige, luxe materialen
* Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas
* Pannendak voorzien van dakisolatie
* Twee luxe badkamers
* In het gezellige centrum van Oud-Geleen
* Loopafstand van winkels, scholen en natuurgebied met wandel- en fietsroutes
* Dichtbij uitvalswegen
* Perfect onderhouden en instapklaar
Pand biedt vele mogelijkheden; combinatie van wonen én werken (winkel-, kantoor-, praktijkruimte).
Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 