Ringweg 29 6141LM, Limbricht

DEZE VILLA WORDT VRIJ OP NAAM AANGEBODEN: DIT BETEKENT DAT U HELEMAAL GEEN OVERDRACHTSBELASTING BETAALD. Direct gelegen nabij de uitvalswegen en het NS station van Sittard, op ca 5 autominuten van de A2 en de binnenstad van Sittard, zeer mooi en rustig gelegen royale, geheel onderkelderde, houtstapelbouw villa met 4 slaapkamers en vide, en een grote tuin op het Zuiden met diverse terrassen. Geschikt voor wonen en werken aan huis. De geheel omsloten tuin is zeer ruim van opzet, heeft meerdere terrassen en is op het Zuiden georiënteerd. Hier kunt u met optimale privacy genieten van de zon, de rust en van het unieke, blijvend vrije uitzicht op de akkers rond Limbricht. Een patio-tuin op het Oosten maakt ontbijten in de ochtendzon mogelijk. Souterrain Het splitlevel souterrain heeft een separate praktijk-ingang, ideaal voor wonen en werken aan huis. Het souterrain is opgedeeld in een 6-tal ruimtes. Op het eerste niveau ligt de inpandige garage (6.30 bij 3.50) met smeerput en een waskeuken c.q. CV-ruimte (4.00 x 2.40). Vanuit de, recent van een nieuwe electrische rolpoort voorziene, garage is via een korte trap het lager gelegen souterrain te bereiken. Hier treft u 2 ruime voorraadkamers aan en een grote betegelde L-vormige hobby/kantoorruimte. Hier zijn alle aansluitingen aanwezig om een complete wellness- ruimte te realiseren. Het souterrain is voorzien van een separaat toilet en een wastafel. Parterre Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met garderobe, toilet en meterkast. De ruime living met open keuken en een ruime serre geven u een uniek uitzicht op de tuin en het omliggende akkerland. De living van ca 65 m2 is geheel voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer. De moderne U-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad en omvat verder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, ruime koelkast en een vaatwasser, allen van Miele-Imperial. De living heeft een originele Scandinavische houtkachel die het middelpunt van gezelligheid is tijdens de winterse maanden. Door de ruime vide en het bijzondere karakter van deze oerdegelijke houten villa waant u zich in een Fins Chalet. Eerste verdieping Via een korte trap (splitlevel) en de overloop bereikt u 2 ruime slaapkamers, (3.90 x 3.70), (3.90 x 2.70) en de badkamer voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, het ligbad met douche, en het 3 e toilet van de villa. De kamers liggen onder het hoge schuine dak ( ca 5m). Door de hoge plafonds van de villa onstaat zo een unieke sfeer. Tevens zijn de kamers hierdoor zeer functioneel in te richten met bijvoorbeeld een op maat gemaakte hoogslaper. Het vloer oppervlak van de slaapkamers kan hierdoor optimaal worden benut. Tweede verdieping Wederom via een korte trap (splitlevel) bereikt u de vide met studeerhoek en nog twee ruime slaapkamers (3.50 x 3.00) en (3.10×2.10) aan. Deze laatst genoemde slaapkamer is tevens gemakkelijk te vergroten door een houten tussenwand te verplaatsen. Bijzonderheden - Unieke houtstapelbouw villa op zeer ruim perceel op A-locatie. - Schitterend gelegen perceel met blijvend vrij uitzicht over akkerland. - Optimale privacy en rust. - 5 autominuten van A2, de binnenstad van Sittard en het NS station. - Limbricht is een gewild forensendorp met alle voorzieningen, inclusief een van de beste middelbare scholen van Nederland en hoog nivo sportfaciliteiten, op loopafstand. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Het pand is voorzien van rolluiken en typisch Finse beluchtingsluiken (zgn. wolvenluiken) - Gehele souterrain en fundering in betonnen uitvoering. - Constructie van de villa in houtstapelbouw met Fins grenen. - Ramen serre voorzien van screens. - Pand is in najaar 2011 geheel aan buitenzijde geschilderd. - Gehele zinkwerk is in 2011 vernieuwd. - Geheel omsloten tuin deels voorzien van nieuw hekwerk in 2011. - Tuinhuis eveneens uitgevoerd in houtstapelbouw - Oprit geschikt voor 4 auto’s - Energie-zuinige woning met aangenaam en gezond binnenklimaat - Instapklaar.