Op een schitterende locatie in Munstergeleen, aan de rand van een rustige villawijk, ligt deze verrassend ruime vrijstaande villa. Deze woning heeft een prachtige woonkamer met panoramisch uitzicht over de landerijen, ruime leefkeuken, vier slaapkamers, garderobekamer, twee badkamers, inpandige garage, studeer annex hobbykamer en een onder architectuur aangelegde tuin. Deze woning heeft een uniek blijvend vrij uitzicht. De woning is gelegen in de directe nabijheid van Sittard en nabij uitvalswegen richting Maastricht/Heerlen en Eindhoven, nabij het natuurgebied Windraak, en scholen en winkels zijn op korte afstand. Dit zeer luxe pand is van alle gemakken voorzien, geheel instapklaar en biedt vele mogelijkheden. Een optimale combinatie van luxe en comfort, licht en ruimte. Kelder: Prefab provisiekelder (ca. 5.80 x 4.70 m). Entree: Vanuit de hal met keramische tegelvloer heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast en garderobe is mooi weggewerkt middels een harmonica schuifdeur systeem voorzien van spiegels. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje welke in een marmeren blad is verzonken. Begane grond: De L-vormige woonkamer (ca. 65 m²) beschikt over een lichte keramische vloer en biedt verschillende zithoeken. De serre beschikt over een uniek uitzicht over de landerijen middels de ramen in ronde vorm. Deze ramen beschikken deels over zonnescreens. De woonkamer beschikt over veel lichtinval middels de schuifpui en ramen tot vloerzijde. Tevens is er een gashaard aanwezig. De ruime gesloten keuken (ca. 20 m²), welke eveneens dezelfde lichte keramische tegelvloer heeft, is voorzien van luxe Miele aanbouwkeuken in u- opstelling en beschikt over de navolgende apparatuur: koelkast, combi magnetron, grilloven met zelfreinigende functie, inductie kookplaat, afzuigkap, en een vaatwasmachine. Alle apparatuur betreft Miele met uitzondering van de grilloven en combi- magnetron. Middels de keuken met tegelvloer heeft u toegang tot de bijkeuken met standplaats van de cv installatie, de witgoedaansluiting en is hier een ontkalkingsinstallatie aanwezig. Tevens bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. Via de bijkeuken is er toegang naar de garage en de studeer annex hobbykamer. De studeer annex hobbykamer (ca. 2.50 x 4.20m) met laminaatvloer heeft tevens het unieke vrije uitzicht. Ook is er een vaste kastenwand met schuifdeuren. Eerste verdieping: De ruime overloop met hoge plafonds en novilonvloer vloer biedt toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en een garderobe kamer. Slaapkamer 1: (ca. 3.75 x 3.02 m), gelegen aan de voorzijde en heeft een aparte bergkast. Slaapkamer 2: (ca. 4.55 x 3.02 m) gelegen aan de achterzijde. De eerste badkamer (ca. 7 m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel, bergkast onder het schuine gedeelte en op maat gemaakte kasten. Deze ruimte beschikt niet over een verwarming. Er is een elektrische radiator. Het separaat toilet is geheel betegeld en heeft een zwevend closet. Slaapkamer 3: (ca. 4.78 x 3.35 m), gelegen aan de achterzijde met het uitzicht op de tuin. Slaapkamer 4: (ca. 5.00 x 3.35 m) aan de voorzijde gelegen met toegang tot eigen design badkamer, met aparte garderobe kamer (ca. 7m²) en velux raam. Alle slaapkamers zijn voorzien van een novilon vloer. De tweede design badkamer (ca. 13m²) met elektrische verwarming heeft handgemaakte meubelen in massief licht eiken. De badkamer is voorzien van een ingebouwde radio, dubbele wastafel in badmeubel, ligbad en een zeer ruime inloopdouche. Deze ruimte heeft een velux raam en de ramen aan de zijkant zijn voorzien van screens. In de badkamerkast bevindt zich een ingebouwde wasmand. Zolder: Niet bruikbaar, enkel mangat. Garage: De garage (ca. 5.00 x 4.20 m) is voorzien van een chips vloer en tevens bevindt zich hier de standplaats van het centraal stofzuig installatie systeem. Deze garage beschikt over een elektrische rolpoort en bergkasten met schuifdeuren. Er bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. Voor de garage bevindt zich eveneens nog een oprit waar parkeergelegenheid is voor 3 auto's. Tuin: De tuin met prachtig uitzicht beschikt over een ruime terras voorzien van een zonnescherm met verlichting en een heater. De tuin is gesitueerd op het oosten en is volledig omheind. Verder is er een groot gazon en een aparte aluminium berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca.225 m2 - Inhoud ca. 977 m3 - De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming - Verwarming geschiedt middels een cv-combiketel, type AWB thermomaster 2hr bouwjaar 2003 - De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas - De woning beschikt grotendeels over horren - Deze woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen - De woning is perfect onderhouden - Deze woning is optimaal beveiligd middels slagvaste ramen, inbraak beveiligde sloten en een alarmsysteem. - Scholen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid - Grenzend aan uitgebreid natuurgebied met fiets- en wandelmogelijkheden - Om een goede indruk van de vele leefruimtes en de sfeer van deze woning te proeven is deze zeker een bezichtiging waard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 