Weverstraat 8 6151DJ, Munstergeleen

In een rustige woonomgeving, nabij een fraai natuurgebied, winkels en scholen, ligt deze compleet verbouwde instapklare 2-onder-1-kap woning, met 3 slaapkamers en leuke tuin gelegen. Deze woning kenmerkt zich door veel lichtinval en het hoge afwerkingsniveau.De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing. Begane grond: Via de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de keuken/woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Het eetgedeelte (ca. 26 m²) is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. De keuken (ca. 12m²)is voorzien van een leistenen vloer met een kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en een composiet aanrechtblad. De kastenwand welke in de muur is geïntrigeerd, is voorzien van een koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot het terras in de tuin. De woonkamer (ca. 15m²) is nu gesitueerd in de voormalige garage. Er ligt dezelfde laminaatvloer en er is veel daglicht in combinatie met contact met de tuin. Eerste verdieping Middels de overloop met laminaatvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca 4.39 x 2.71 m Slaapkamer 2: ca. 3.32 x 2.71 m Slaapkamer 3: ca 2.68 x 2.08 m Al deze slaapkamers beschikken over dezelfde laminaatvloer als de begane grond. De badkamer (ca.6m²) is geheel betegeld (de vloer betreft een leistenen vloer) en is voorzien van een toilet, grote wastafel en een ruime inloopdouche met glazen wand. Tevens beschikt deze badkamer over een groot veluxraam. Zolder: Middels vlizotrap bereibare zolder waar zich de standplaats van de cv-ketel bevind en tevens de witgoedaansluitingen zijn. Het realiseren van een 4e slaapkamer met vaste trap zou wellicht een mogelijkheid kunnen zijn. Tuin: De tuin beschikt over een kleine overkapping welke gelegen is aan de achterzijde van de woonkamer. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, vrije achterom en een poort om de auto achterom te kunnen zetten. Het terras ligt direct achter de keuken. De tuin is gelegen aan de zijkant en is gesitueerd op het westen. Bijzonderheden: - De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de houten velux dakramen - Bouwjaar 1983 - CV ketel, Remeha Avanta , bouwjaar onbekend, vermoedelijk 2007 - Perceeloppervlakte ca. 290 m² - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Inhoud ca. 388 m³ - Deze woning is geheel instapklaar en perfect onderhouden en dus zeker een bezichtiging waard! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -