Maasstraat 9 6125AR, Obbicht

IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING, AAN DE RAND VAN OBBICHT, LIGT DEZE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS,EEN INPANDIGE GARAGE EN DIEPE TUIN. IN DE DIRECTE NABIJHEID ZIJN DIVERSE WANDEL– EN FIETSROUTES GELEGEN. Begane grond: Middels de hal met tegelvloer heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De zonnige L-vormige woonkamer (ca.28m²) is voorzien van een fraaie parketvloer welke is geolied. Middels de ruime schuifpui heeft u toegang tot de tuin. De gesloten keuken (ca. 15 m²) is ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer. De aanbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn en tevens hangt hier de geiser. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot 4slaapkamers. Slaapkamer 1: ca. 5.30 x 2.90 m met bergruimte onder schuine gedeelte en een schuifkast onder het schuine gedeelte. Slaapkamer 2: ca. 3.05 x 4.20 m met bergruimte onder schuine gedeeelte Slaapkamer 3: ca. 2.75 x 3.20 m met bergruimte onder schuingedeelte Slaapkamer 4: ca. 3.05 x 2.70 m De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer ( ca. 8m² )is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel in badmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolder waar gemakkelijk een kleine 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze verdieping heeft tapijttegels. Ook is hier de standplaats van de CV ketel. Tuin: De geheel omsloten tuin is voorzien van een gazon en een groot terras. Tevens is er een stenen berging in de tuin aanwezig met elektra aansluitingen. Garage: De garage (ca. 7.46 x 2.72m )is betegeld en voorzien van openslaande deuren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990: - Perceeloppervlakte ca. 385 m² - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Inhoud ca. 475 m³ - De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. - De woning is deels voorzien van rolluiken ( 1 verdieping) en deels van screens ( gehele beneden verdieping) - CV-installatie Ferrone , bouwjaar 1990 - Geiser Vaillant, bouwjaar 1990 - Deze woning is keurig onderhouden en zeker een bezichtiging waard! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.