Julianalaan 4 6124AH, Papenhoven

Aan een zeer rustige ventweg met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze goed onderhouden, zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning. Deze woning beschikt onder andere over een hele speelse indeling, 4 slaapkamers, een inpandige garage en een tuin op het zuiden. Souterrain Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 4 x 4 m) met tegelvloer en toegang tot de kruipruimte onder de rest van de woning. Begane grond De hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming, toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaars, dag en nachttarief) en garderobenis biedt toegang tot de keuken, de kelder en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 46 m²) kenmerkt zich door een zeer speelse indeling en is voorzien van een tegelvloer v.v. vloerverwarming, openslaande terrasdeuren en een schuifpui naar de tuin. De gesloten leefkeuken (ca. 25 m²) met tegelvloer v.v. vloerverwarming beschikt over een nette keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken (ca. 7 m²) met tegelvloer beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de garage. Eerste verdieping De overloop met tapijtvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 4,00 x 3,00 m) beschikt over een ligbad, een douchecabine, een zwevend closet en twee vaste wastafels. Deze badkamer is v.v. electrische vloerverwarming. Slaapkamer 1: ca. 4,70 x 4,70 m (minus schuine hoek) is v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 2: ca. 3,80 x 4,70 m (minus schuine hoek) is v.v. tapijtvloer. Slaapkamer 3: ca. 4,00 x 4,00 m (minus schuine hoek) is v.v. tapijtvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap met gesloten opgang bereikbare tweede verdieping met een overloop/zolderkamer met tapijtvloer en standplaats cv-ketel, boiler en veel bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot een vierde slaapkamer (ca. 4,00 x 4,15 m (gemeten op 1,5 m hoogte)) met tapijtvloer en bergruimte in de schuine delen. Garage De inpandig bereikbare garage (ca. 8,00 x 3,60 m) beschikt over een spoelbak, een sectionaalpoort en een bovengelegen zolder die met een vlizotrap te bereiken is. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. Tuin De geheel omsloten tuin beschikt over een overdekt terras, een terras en een gazon. Deze tuin is gelegen op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden Deze woning is volledig geïsoleerd en kenmerkt zich door een zeer degelijke bouw! Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Bouwjaar 1997 Deze woning is v.v. alarminstallatie. Bouwjaar cv-ketel en boiler (Nefit HR): 1997 Perceeloppervlakte ca. 566 m² Woonoppervlakte ca. 213 m² Inhoud ca. 960 m³ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.