Aerwinkelstraat 9 6136BN, Sittard

In de gewilde wijk Overhoven ligt deze mooie twee onder een kap woning met garage en tuin. Begane grond: Via de hal is de meterkast, trap, naar de eerste verdieping, toilet en woonkamer bereikbaar. De meterkast is voorzien van 10 groepen waarvan een 3 fasen groep, 2 aardlekschakelaars en dag en nachttarief. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is een airco aanwezig. De keuken is voorzien van een lichte aanbouwkeuken met een 5 pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een trapkast. De keuken staat in open verbinding met de tuinkamer. De tuinkamer is eveneens te bereiken via twee openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en via een schuifpui is er toegang tot de tuin. Het dak van de tuinkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de voorzijde is ca. 3.80 x 3.72m en voorzien van een vinylvloer. Slaapkamer 2: aan de achterzijde ca. 3.10 x 4.10m en voorzien van een vinylvloer. Slaapkamer 3: aan de achterzijde ca. 2.93 x 3.12m en voorzien van een vinylvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een massage douche, toilet, bidet en vaste wastafel in badkamermeubel met verwarmde spiegel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een afzuigsysteem (anti condens). Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Op deze bergzolder is de standplaats van de cv-installatie. Berging: De achter de garage gelegen berging ca. 3.00 x 3.00m biedt veel werkruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Garage: De garage ca. 6.00 x 3.00m is voorzien van een kantelpoort met loopdeur. De garage is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. In de garage staat het verwarming circulatie systeem opgesteld. Tuin: De geheel beklinkerde achtertuin is voorzien van een fontein en houten tuinhuis. De ligging van de tuin is op het oosten. In de tuin is achter de garage en berging een houten tuinhuis ca. 6.25m² gelegen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 301m² - Woonoppervlakte: 137m² - Inhoud: 621m³ incl. garage en berging - CV installatie: Remeha Calenta huurketel bouwjaar 2017 (huurcontract dient te worden overgenomen) - Deze woning beschikt over 5 zonnepanelen Deze woning is mooi gelegen en beschikt door de grote tuinkamer over veel leefruimte en lichtinval. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.