Biddlestraat 13 6135JG, Sittard

IN DE JONGE WIJK "HOOGVELD" IS DEZE RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN, BERGING EN GARAGE, GELEGEN. DE WIJK HOOGVELD KENMERKT ZICH DOOR ZIJN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, GOEDE VERBINDINGEN NAAR DIVERSE UITVALSWEGEN, GOEDE LIGGING T.O.V. HET CENTRAAL STATION EN HET CENTRUM VAN SITTARD. Begane grond: Via de hal is er toegang tot het toilet, meterkast, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De ruime doorzonwoonkamer ca. 39m² biedt veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, 2 openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De lichte keuken staat in een hoekopstelling en biedt veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken. In de bijkeuken zitten de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar tuin en de garage. Tweede verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: ca. 5.48 x 3.25m Slaapkamer 2: ca. 3.25 x 3.36m Slaapkamer 3: ca. 2.12 x 3.95m De badkamer ca. 2.13 x 2.68m is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Deze zolder beschikt over een Velux dakraam. Garage: De inpandige garage ca. 3.00 x 6.76m is voorzien van elektra en een sectionaal poort met loopdeur. Vanuit de garage is er via een loopdeur eveneens toegang tot de tuin. Tuin: De geheel omsloten tuin is voorzien van een terras en gras en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het noord oosten. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2004 * Perceeloppervlakte: dient nog ingemeten te worden, de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. * Woonoppervlakte: 119m² * Inhoud: 461m³ excl. garage: 62m³ * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. * Deze woning beschikt over stadsverwarming. * Deze woning beschikt over mooie ruimtes, een gescheiden rioleringssysteem | infiltratiesysteem, goede isolatie en een prima ligging. * Koper heeft de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule. * De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.