Ceciliastraat 18 6137AH, Sittard

Op steenworp afstand van het centrum, maar desondanks aan verkeersluwe straat gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. ruime dubbele kelder, aanbouw, 3 slaapkamers en garage. Souterrain: Twee souterrain ruimten toegankelijk vanuit de keuken: 1= provisiekelder met verwarming en toegang tot de tweede ruimte, 2= souterrain ruimte met witgoed aansluitingen, wastafel met pomp voor oppompen van water naar riolering en C.V. ketel (Bosch | 2008 | huur via Hesi voor € 36,30 per maand en met afkoopmogelijkheid vanaf € 655,-). Het gehele souterrain bereik is voorzien van een tegelvloer en heeft een werkbare prettige hoogte van ca. 2,13 m. Daarnaast zijn er in beide ruimten mangaten aanwezig voor toegang naar de kruipruimten. Begane grond: Overdekte entree | hal met toegang tot de keuken, trapopgang naar de verdieping, meterkast (4 groepen kast met smelt- en drukzekering en 1 aardlekschakelaar, dubbele draaischijfmeter) en half betegeld toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer met tegelvloer, muurkast en met toegang tot de keuken. Keuken in U-opstelling en aanwezig in de omstreeks 1996 gerealiseerde aanbouw met 4 pits gaskookfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, elektrische oven en dubbele wastafel. Vanuit de keuken is er een loopdeur die toegang biedt tot het overdekte tuinterras, dat tevens via de oprit toegankelijk is. De toegang tot zowel de buitenberging als de middels loopdeur toegankelijke garage is ook overdekt en de garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en voorzien van wateraansluiting en lichtkoepel. De tuin is verder grotendeels voorzien van een gazon en gelegen op het noordoosten. Eerste verdieping: Overloop met vlizo trap voor toegang tot de bergzolder, toegang tot de drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via de overloop van de eerste verdieping met vlizo trap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,12 m. Bijzonderheden: Dit woonhuis is in 2011 al vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf structuur en met dubbele beglazing. De spouwmuur van de woning is rond de jaren 70/80 nageïsoleerd en de woning is uitgerust met een alarmsysteem. Op 10 minuten loopafstand vanaf de woning is de markt van Sittard gelegen, maar desondanks ligt de woning aan een rustige straat, omgeven door veel groen. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.