Céline Klinkenberghstraat 8 6136TK, Sittard

IN DE JONGE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK 'BAANDERT' LIGT DEZE RUIME INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, LEUKE TUIN EN INPANDIGE GARAGE. HET CENTRUM VAN DE SITTARDSE BINNENSTAD LIGT OP LOOPAFSTAND VAN DEZE WONING. Begane grond De hal met gietvloer (betonlook), meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) en toilet met zwevend closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De ruime L- vormige woonkamer (ca. 39 m²) beschikt over een gietvloer (betonlook) en veel lichtinval. De half open keuken (ca. 2,44 x 3,00 m) met gietvloer (betonlook) beschikt over een keukeninstallatie met kookeiland v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit het eetgedeelte is een ruime aanbouw (ca. 5,70 x 3,30 m) bereikbaar met tegelvloer v.v. vloerverwarming, een grote schuifpui en een aparte deur naar de tuin. Vanuit deze aanbouw is de garage bereikbaar. 1e verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer 1: ca. 5,68 x 3,06 m met laminaatvloer - slaapkamer 2: ca. 3,67 x 2,59 m met laminaatvloer - slaapkamer 3: ca. 2,95 x 2,99 m met laminaatvloer De badkamer (ca. 3,02 x 1,89 m) beschikt over een ligbad, vaste wastafel, douchecabine en zwevend closet. 2e verdieping Middels een vaste trap bereikbare hobbyruimte/slaapkamer (ca. 3,90 x 5,68 m). Deze kamer is v.v. tapijtvloer, kastenwanden, standplaats cv-ketel, zonneboiler, wtw-systeem en de witgoedaansluiting. Vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar. Het dakterras (ca. 5,68 x 3,70 m) is v.v. kunstgras en ligt op het zuiden. Garage Inpandig bereikbare garage (ca. 6,00 x 3,00 m) met tegelvloer, spoelbak en electrische kantelpoort. Tuin Omsloten tuin met (kunstgras) gazon, zonnescherm en diverse leuke zitjes. Bijzonderheden Deze woning is volledig geïsoleerd Bouwjaar 2004 Deze woning is v.v. houten kozijnen met dubbel glas Deze woning is op de eerste verdieping v.v. (1x electrisch) rolluiken Deze woning is v.v. een WTW-systeem Deze woning is v.v. alarminstallatie Deze woning is v.v. een zonneboiler Deze woning heeft in totaal 2 opritten (parkeerplaatsen) Bouwjaar cv-ketel (AWB HR): 2004 Perceeloppervlakte ca. 273 m² Woonoppervlakte ca. 145 m² Inhoud ca. 488 m³ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.