Erasmusstraat 3 6136TJ, Sittard

In de nieuwe wijk Baandert gelegen nette twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, tuin en garage. Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen. Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de woning. De hal met laminaatvloer, toilet en meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De half open keuken met laminaatvloer beschikt over keukeninstallatie met speelse indeling v.v. apparatuur o.a. gas- en halogeenkookplaat, afzuiging, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels een schuifpui. De L-vormige woonkamer (ca. 37 m² totaal incl. keuken) met laminaatvloer beschikt over mooie raampartijen en ruime trapkast. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (origineel 3) en de badkamer. - slaapkamer 1: ca. 4,30 x 3,93 m met novilonvloer. - slaapkamer 2: ca. 4,30 x 3,70/3,07 m met novilonvloer en schuifkastenwand. De badkamer (ca. 2,12 x 2,17 m) beschikt over een ligbad met regendouche, een zwevend closet en een vaste wastafel in badmeubel. 2e verdieping Middels een vaste trap bereikbare verdieping waar momenteel een hobbyruimte/slaapkamer met novilonvloer en airconditioning is gesitueerd. Op de verdieping zijn tevens de witgoedaansluitingen en standplaats cv-ketel aanwezig. Tuin Vanuit de keuken bereikbare omsloten achtertuin met overdekt terras en leuke border. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en ligt op het zuiden. Garage Vanuit de tuin bereikbare garage (ca. 5,75 x 2,96 m) met kantelpoort en voorgelegen oprit. Bijzonderheden Deze woning is v.v. houten kozijnen met dubbel glas Deze woning is volledig geïsoleerd Deze woning is v.v. een warmteterugwinsysteem. Deze woning is tevens v.v. zonnepanelen t.b.v. het opwekken van electriciteit. Bouwjaar 2004 Bouwjaar cv-ketel (Agpo HR) en zonneboiler: 2004 Perceeloppervlakte ca. 173 m2 Woonoppervlakte ca. 112 m2 Inhoud ca. 365 m³ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.