Frankenlaan 63 6135HN, Sittard

IN DE JONGE WIJK "HOOGVELD" IS DEZE RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, TUIN, BERGING EN GARAGE, GELEGEN. DE WIJK HOOGVELD KENMERKT ZICH DOOR ZIJN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, GOEDE VERBINDINGEN NAAR DIVERSE UITVALSWEGEN, GOEDE LIGGING T.O.V. HET CENTRAAL STATION EN HET CENTRUM VAN SITTARD. Begane grond: Via de hal is de meterkast, keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De meterkast is voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachttarief en een afzetset voor de stadsverwarming. De halfopen keuken is voorzien van een betonvloer en voor het keukenblok een stukje tegelvloer. De ruime aanbouwkeuken in een hoekopstelling is voorzien van een ceramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, hete luchtoven en vaatwasser. De rechthoekige woonkamer biedt via een groot raam veel lichtinval en tuincontact. Tussen de woonkamer en de keuken zit een trapkast welke ideaal is voor het bergen van voorraad en schoonmaakspullen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via een loopdeur. Eerste verdieping: Via de trap is er toegang tot overloop en de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 2.01 x 4.10m Slaapkamer 2 ca. 2.57 x 4.10m Slaapkamer 3 ca. 2.84 x 3.62m De badkamer ca. 1.97 x 2.84m is 3/4 betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt men op de overloop, deze biedt toegang tot een ruime 4 de slaapkamer. Deze kamer biedt standplaats voor de mechanische ventilatie tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Berging: In de tuin bevindt zich een berging Garage: De garage ca. 5.90 x 2.90 is voorzien van een kantelpoort en via een aparte weg aan de achterzijde van de woning te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 157m² - Inhoud: 420m³ - Woonoppervlakte: 129m² - Deze woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. - Verwarming geschiedt via stadsverwarming. - Deze woning beschikt niet over gas, er kan dus alleen elektrisch gekookt worden. - De woning beschikt over een gescheiden rioleringssysteem | infiltratiesysteem - Er is sprake van een onverdeeld aandeel in het Mandelig perceel, dit wordt gebruikt als toegangsweg om te komen van en te gaan naar de garage van de Frankenlaan 55 t/m 63. - Er bestaat de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.