Haagstraat 56 6133VT, Sittard

N DE WIJK “OPHOVEN”, ZEER KINDVRIENDELIJKE GELEGEN, IN DE NABIJHEID VAN SCHOLEN EN HET STADSPARK, IS DEZE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET AANBOUW, RUIME TUIN EN GARAGE GELEGEN. DEZE WONING KENMERKT ZICH DOOR VEEL LICHTINVAL EN EEN RUIMTELIJKE INDELING OP DE BEGANE GROND. SOUTERRAIN: Provisiekelder met plavuizenvloer. BEGANE GROND: Via de ruime hal met plavuizenvloer en nieuwe meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en dag/nachttarief) is er toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en een geheel nieuw half betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 40 m²) met ruime aanbouw biedt veel lichtinval en is voorzien van een fraaie parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Via een open verbinding is er toegang tot de ruime keuken (ca. 6.00 x 2.00 m), welke is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: afzuigkap, gascomfoor, koelkast en vaatwasser. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer en de keuken is er toegang tot een overdekt (afsluitbaar) terras. EERSTE VERDIEPING: Via een overloop met bergkast is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 3.75 m met novylonvloer en inloopkast Slaapkamer 2: ca. 3.75 x 2.40 m met novylonvloer en muurkast Slaapkamer 3: ca. 3.00 x 2.00 m met laminaatvloer De geheel betegelde badkamer (ca. 2.25 x 2.00 m) is voorzien van een ligbad met douchescherm, een zwevend toilet en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare overloop, welke toegang biedt tot de 4e slaapkamer (ca. 3.75 x 3.00 m) met laminaatvloer en dakkapel, de cv-berging en een berging. GARAGE: Naast de woning is een ruime garage (ca. 9,30 x 2,93 m) gelegen, welke is voorzien van een kantelpoort en de witgoedaansluiting. TUIN: De geheel omsloten en aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een overdekt terras, een terras, een gazon en is circa 20 meter diep! BIJZONDERHEDEN: Het pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. De dakkapel is v.v. houten kozijnen met enkel glas. Deze woning is grotendeels v.v. rolluiken Verwarming geschiedt via een combiketel, type Nefit Ecomline HR uit ca. 2007 Woonoppervlakte ca. 120 m² Inhoud ca. 465 m³ Bouwjaar: 1947 Perceeloppervlakte: 350 m² Deze woning is absoluut een bezichtiging waardig, om de speelse indeling en de lichtinval te ervaren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.