Kapellerweg 29 6132AT, Sittard

IN DE WIJK " KOLLEBERG", OP UITSTEKENDE STAND, IS DEZE PERFECT ONDERHOUDEN BUNGALOW MET FRAAIE WINTERTUIN GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL MET OPTIMALE PRIVACY. HET CENTRUM VAN SITTARD, SCHOLEN EN HET STADSPARK LIGGEN OP KORTE AFSTAND. SOUTERRAIN: In het souterrain van de woning ligt de betegelde garage (ca. 6.90m x 5.63m) voor 2 auto's, alsmede een kantoor/hobbyruimte (ca. 4.26m x 3.00m), een cv-berging en 2 kelderruimtes (resp. ca. 3.00m x 3.00m en 2.45m x 3.62m). Ideaal als bijkeuken en/of bergruimte te gebruiken. BEGANE GROND: Via de entree is er toegang tot de royale hal met plavuizenvloer, garderobe, toilet en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag/nachttarief). Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. De riante woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, een marmeren haardpartij met gashaard en heeft een open verbinding met de fraaie wintertuin met plavuizenvloer (samen ca. 67 m²), waardoor er zeer veel lichtinval is in de woonkamer en in de keuken. De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de wintertuin. De semi-open keuken is voorzien van een plavuizenvloer, een moderne aanbouwkeuken met een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven en combimagnetron. Vanuit de hal zijn de 3 ruime slaapkamers (resp.ca. 5.25m x 3.00m / 4.65m x 3.00m en 3.60m x 2.50m), welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer te bereiken. De geheel betegelde moderne badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ligbad, douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. 1E VERDIEPING: Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. TUIN: De zonnige tuin van deze woning is fraai aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft diverse terrassen en borders. Door zijn ligging ten opzichte van andere panden biedt deze tuin ook zeer veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1971. In 2001 is de woning compleet gemoderniseerd. - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Overig inpandige ruimte ca. 128 m² - Inhoud ca. 873 m³ - Perceeloppervlakte ca. 1161 m² - Deze woning heeft geen directe achterburen. - De wintertuin is geheel uitgevoerd in aluminium en is tevens voorzien van vloerverwarming - Verwarming geschiedt via een cv-ketel type Nefit Excellent uit 2001 - Om het afwerkingsniveau en de ruimtes te ervaren is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.