Kritzraedtstraat 3 6132DE, Sittard

Op vrijwel het hoogste punt van de villawijk De Kollenberg, nabij uitgestrekt natuurgebied gelegen, imposante moderne vrijstaande semibungalow met dubbele, inpandig te bereiken, garages en fraaie tuin met optimale privacy. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, Representatieve hal met tegelvloer, meterkast, garderobenis en open trap naar verdieping. Via glazen deur te bereiken woon-/eetkamer. Fraaie L-vormige living/woon-/eetkamer met moderne tegelvloer, optimale lichtinval, erker, schuifpui naar terras en gashaard ( 8.50 x 7.30/4.00 m)(totaal ca. 47m2). Semi-open woonkeuken met moderne zwart-witte aanbouwkeuken in U-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, werkblad (graniet) met spoelbak, voorzien van apparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en electrische heteluchtoven (4.50 x 3.30 m), vanuit de keuken is er een rechtstreekse verbinding (loopdeur) met de tuin. Betegelde bijkeuken/wasruimte (3.60 x 1.70 m) alwaar alle witgoedaansluitingen (tevens loopdeur naar tuin). Gang met vaste kast en geheel betegeld toiletruimte met vrij-hangend toilet (inbouwreservoir) en fonteintje. Via gang toegang tot slaapkamer/masterbedroom (4.50 x 4.50 m) voorzien van vaste kast en schuifpui naar tuin/terras. Luxe badkamer (2.20 x 3.10 m) voorzien van dubbele wastafel met badkamermeubel, ligbad, 2e toilet (vrijhangend met inbouwreservoir) en douche met glazen deur. Inpandige, betegelde garage geschikt voor twee auto's (5.50 x 6.05 m) voorzien van 2 sectionaal poorten en loopdeur. Ruime oprit, geschikt voor 2 auto's. Prachtige achtertuin met diverse groenborders, terrassen en vijverpartij. Optimale privacy! Eerste verdieping: Overloop. Entresol/study (4.00 x 2.40 m). Geheel betegelde, 2e badkamer met separate douche met douchecabine, vaste wastafel in wandmeubel en derde toilet (2.10 x 2.70 m). Slaapkamer 1 (3.20/4.40 x 4.50 m) met dakkapel en vaste kast. Slaapkamer 2 (6.00 x 2.80 m) met lichtstraat. Slaapkamer 3 (4.40 x 4.80/3.80 m) Berg/-zolderkamer (3.90/2.30 x 4.00 m) alwaar standplaats CV Tweede verdieping: Middels luik te bereiken zolderberging/vliering over een deel van de woning. Algemeen: In 2015 zijn geïnstalleerd: 18 stuks zonnepanelen (verwachte opbrengst: 4148 kWh per jaar). C.V.-ketel Nefit Topline Aquapower HRC 30 inclusief Nefit Moduline (2013). Het object verkeert in een prima staat van onderhoud. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen (hardhouten kozijnen, -trap). Het object is volledig geïsoleerd. Warmwatervoorziening middels c.v.-installatie (HR Nefit 1995 Combi, nieuw: oktober 2013). Object is grotendeels voorzien van gestucte wanden (wit). Begane grond is grotendeels voorzien van een dubbel gebakken vloertegel (glanzend, 40 x 40cm) met vloerverwarming.