Molenaarlaan 1 6132BA, Sittard

In de schitterende wijk " De Kollenberg" in verkeersluwe woonstraat gelegen, zeer royale vrijstaande woning met inpandige garage, riant terras en royale tuin met optimale privacy. Souterrain: Kelder (ca. 4.00m x 3.30m) bereikbaar vanuit de inpandige garage. Begane grond: Slaapverdieping, bereikbaar vanuit de verdieping met een natuurstenen trap. Zeer royale hal (ca. 25 m2)voorzien van een siergrindvloer. Slaapkamer I voorzien van een tapijtvloer en terrasdeuren naar de achtertuin (ca. 19 m2). Slaapkamer II voorzien van een laminaatvloer (ca. 13 m2). Slaapkamer III voorzien van een laminaatvloer (ca. 12 m2). Slaapkamer IV voorzien van een laminaatvloer (ca. 16 m2) Portaal met kastenwand en toegang tot de 1e badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel met royale spiegelkast en ligbad. Separate toiletruimte met zwevend closet. Ruime hobby/studeerkamer (slaapkamer V, ca. 33 m2) met kastenwand, bergkast, deur naar tuin en toegang tot betegelde 2e badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en zwevend closet. Deze ruimte kan relatief eenvoudig tot zelfstandige studio of kantoor aan huis met eigen ingang worden omgebouwd. Voorraadruimte/berging voorzien van een tegelvloer. Berging/wasruimte voorzien van een tegelvloer en aansluiting t.b.v. wasautomaat en droger. Royale inpandige garage (geschikt voor 2 auto's) voorzien van een kantelpoort, loopdeur naar oprit en toegang tot de kelder. Vanuit de garage heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste Verdieping: Middels mooie trappenpartij van de straatzijde bereikbaar. Overdekte entree. Royale ontvangsthal voorzien van natuurstenen vloer, designradiator en garderobenis. Volledig betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Woon-/leefkeuken eveneens voorzien van een natuurstenen vloer en luxe keukeninrichting met kookeiland. De keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur, 1,5 spoelbak, diverse kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. Plafond is voorzien van inbouwspots. Zeer royale woonkamer (ca. 85 m2) voorzien van een hoog plafond, natuurstenen vloer, haardpartij en toegang middels schuifpui naar de wintertuin die is voorzien van een tegelvloer met 2e open haard en toegang tot dakterras (ca. 60 m2) en tuin. Studeerkamer voorzien van een tapijtvloer. Tweede Verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar vanuit de woonkamer. Tuin: Ruime, fraai aangelegde tuin rondom, voorzien van diverse beplantingen, gazon en vrij achterom. De tuin heeft optimale privacy. Tuinberging met opstelling gas cv-combiketel (NEFIT HR 2005) Algemeen: - Schitterende ligging in zeer rustige doodlopende straat met optimale privacy. - 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Hal, woonkamer en keuken voorzien van een natuurstenen vloer. - Inpandige garage geschikt voor 2 auto's - Royaal dakterras bereikbaar vanuit de woonkamer. - Woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Voordeur en schuifpui voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.