Overhoven 31 6136EA, Sittard

Op een goede locatie in de wijk "Overhoven" is deze verrassend ruime authentieke tussenwoning met aanbouw en tuin gelegen. De woning is uitermate geschikt om dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen van te maken. Verder is deze woning goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Sittard. SOUTERRAIN: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De kelder is ca. 4.50 x 4.30m en ideaal te gebruiken als voorraadkelder. BEGANE GROND: Via de hal is de meterkast en de woonkamer bereikbaar De woonkamer is voorzien van een tapijtvloer en staat in halfopen verbinding met de grote leefkeuken. In de woonkamer staat de trap naar de eerste verdieping. De ruime halfopen keuken ca. 16m² is voorzien van een tegelvloer en er staat een keukenblok in een hoekopstelling met de navolgende apparatuur o.a. 4-pits gascomfoor, met elektrische oven dubbele wasbak en een inbouw koelkast. Achter de keuken is een ruime aanbouw gerealiseerd. In deze aanbouw zit een badkamer, toilet, stookruimte en leefruimte/tuinkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Tevens zitten op deze badkamer de witgoed aansluitingen. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een toilet. De stookruimte kan tevens gebruikt worden als bergruimte. Aan het einde van de gang ligt de leefruimte/tuinkamer ca. 6.93 x 2.60m. Deze ruimte biedt een fraai uitzicht en toegang tot de tuin en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. EERSTE VERDIEPING: Via de trap is de overloop met 2 slaapkamers en badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers ca. 15 en 7.5m² zijn voorzien van laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer ca. 3m² is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de zolder. De zolder is nu een grote open ruimte maar makkelijk op te splitsen in twee kamers. Aan beide van het dak zit een dakkapel. De zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer. BERGING: Achter in de tuin staat een houten berging/schuur. Deze is bereikbaar vanuit de tuin en via een achterom. TUIN: De geheel omsloten en beklinkerde tuin is voorzien van een klein stukje overdekt terras en borders. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1923 Woonoppervlakte: 153m² Inhoud: 549m³ Perceeloppervlakte: 224m² Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met glas in lood en enkel glas. Op zolder en eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Cv installatie remeha avanta bouwjaar 2016 (eigendom) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.