Op een toplocatie, in de exclusieve wijk 'de Kollenberg' te Sittard, ligt deze uitstekend onderhouden ruime villa met riante woonkamer, keuken met prachtig tuinzicht, hobby/werkruimte, 4 slaapkamers en een carport voor 2 auto's. Dit zeer luxe pand is van alle gemakken voorzien, geheel instapklaar en biedt vele mogelijkheden. Een optimale combinatie van luxe en comfort, licht en ruimte. Entree: Middels de royale hal met lichte keramische vloer heeft u toegang tot de trapopgang van Belgische hardsteen, de meterkast, het toilet en kantoor/hobbyruimte. Begane grond: Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een zwevend closet met fonteintje. Het kantoor/hobbyruimte kan gebruikt worden voor diverse doeleinden en heeft veel lichtinval door de grote raampartij welke uitkijkt op de straatzijde. Deze kamer heeft vloerbedekking. De ruime T-vormige woonkamer (ca 56 m²) met lichte keramische tegelvloer is zeer sfeervol en heeft een gashaard met schouw. Deze woonkamer heeft veel lichtinval, 2 draai- kiep schuifpuien welke direct toegang bieden tot de tuin. De gesloten leefkeuken (ca 24 m²), welke eveneens dezelfde lichte keramische tegelvloer heeft, kan in open verbinding staan met de woonkamer door middel van de openslaande deuren. De hoogglans witte aanbouwkeuken is voorzien van de navolgende apparatuur; combi-oven, koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken heeft veel tuincontact door de grote openslaande tuindeuren en is op diverse mogelijkheden in te delen. Achter de keuken bevindt zich een kamer (ca. 4.23 x 4.00m) met laminaatvloer welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Er is een grote inbouwkast gerealiseerd aan de lange zijde. Tevens is hier de mogelijkheid voor het aansluiten van de witgoedaansluitingen. Middels deze kamer heeft u toegang tot de bijkeuken annex berging met novilon vloer waar zich een gootsteen bevind en een buitendeur naar de carport is. Eerste verdieping: Middels de statige trap bereikt u de overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separate kamer met de standplaats van de cv ketel en het witgoed. Deze ruimte zou aangepast kunnen worden tot kleine slaap- of hobbykamer of eventuele 2e badkamer. De ruime overloop met sisal vloerbedekking heeft veel lichtinval door de lichtkoepel. Slaapkamer 1: (ca. 3.90 x 2.75m) aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 2: (ca. 5.43 x 3.90 m) aan de achterzijde gelegen slaapkamer Slaapkamer 3: (ca. 4.60 x 5.80m) tevens aan de achterzijde gelegen Slaapkamer 4: (ca. 6.60 x 4.53m), de grootste slaapkamer, en deze is aan de linkerzijde van de woning gelegen Alle slaapkamers hebben sisal vloerbedekking en inbouwkasten onder het schuine gedeelte. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 9m²) met witte tegels is voorzien van een ligbad, een douche, dubbele wastafel in badmeubel en een zwevend closet. Er is veel lichtinval door een groot veluxraam. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is volledig omheind, heeft een sierlijke vijverpartij en biedt optimale privacy. De tuin bestaat uit verschillende niveaus en op diverse plekken zijn er terrassen. De grote overkapping welke aan de woning gesitueerd is, is voorzien van een lichtstraat en inbouwspots. Op deze manier kunt u op verschillende momenten en in verschillende hoeken van deze tuin genieten. In de tuin staat tevens een houten tuinhuis voor extra bergruimte welke voorzien is van elektra. Carport: Deze carport is voorzien van inbouwspots en 2 lichtkoepels biedt de mogelijkheden voor het parkeren van 2 auto's. Middels de carport heeft u ook toegang tot de fraai aangelegde tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte ca. 257 m2 - Inhoud ca. 871 m3 - Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Deze woning heeft een alarminstallatie - Verwarming geschiedt middels een cv-combiketel, type Nefit uit 2015 - Deze woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen - Scholen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid - Grenzend aan uitgebreid natuurgebied met fiets- en wandelmogelijkheden - Op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Sittard - Om een goede indruk van de vele leefruimtes en de sfeer van deze woning te proeven is deze zeker een bezichtiging waard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 