Vouerweg 29 6136AK, Sittard

**SFEERVOL WONEN** **GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD** **VEEL LEEFRUIMTE** **VIER RUIME SLAAPKAMERS** **CENTRUM SITTARD OP LOOPAFSTAND** **LIGGING DIRECT AAN UITVALSWEGEN** Indien je een ruime woning zoekt met een hele prettige en authentieke sfeer, in de mooie wijk Overhoven op loopafstand van het centrum van Sittard en centraal station met een diepe tuin, dan zou dit aanbod van Vouerweg 29 best eens kunnen zijn wat je zoekt. De woning verkeert in een keurige onderhoudstoestand en biedt veel woonruimte in een "oud jasje". De gehele dakconstructie, electrische installatie, gas- en waterleiding en de riolering is gerenoveerd. De woning biedt een woonsfeer welke in een modernere woning niet te vinden is. Ruime kamers, een ruime tuin (ca. 60 mtr. diep) met een royale garage van bijna 50 m2 met een ingang aan de achterzijde vanuit de Pater Geratsstraat maken deze woning tot een ideale gezinswoning. Het centrum van Sittard is te voet bereikbaar, u staat binnen 10 minuten op de markt! En bent u afhankelijk van de autosnelweg A2? Dan ligt de woning precies aan de goede kant van de stad, direct aan de uitvalswegen! INDELING SOUTERRAIN -- kelderruimte (ca. 17 m2) met meterkast-- BEGANE GROND (entree, woonkamer, keuken, badkamer, tuin met veranda en garage) --Entree -- woonkamer voorzien van eiken plankenvloer en openhaard, ca. 8,65 m x 3,10 m/ 4,35 m -- keuken (ca. 4,30 m x 3,65 m) voorzien van 2 lichtkoepels met een lichttube en een keukenopstelling met massief houten werkblad en apparatuur 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast—badkamer ( ca. 4,10 m x 2,70 m) voorzien van ligbad, douche en witgoedaansluitingen – gang voorzien van lichtkoepel en standplaats CV-ketel (Remeha HR, huur) -- tuin met veranda (ca. 4 m2) en royale garage (ca. 50 m2) voorzien van water, electra, electrische poort en een nieuw dak. EERSTE VERDIEPING (twee slaapkamers, toilet en overloop) -- Twee slaapkamers, waarvan een voorzien van parketvloer (ca. 15 m² en 14 m²) -- - separaat toilet--overloop-- TWEEDE VERDIEPING (twee slaapkamers, overloop, berging) -- Via vaste trap – twee slaapkamers (ca. 15 m² en 14 m²) met dakkapel-- overloop met bergkasten -- geïsoleerd dak en vloer, nokhoogte ca. 3,30 m ALGEMEEN - FIJNE LOCATIE - SFEERVOL WONEN - VIER SLAAPKAMERS - ROYALE GARAGE - NETJES ONDERHOUDEN - GROTENDEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS - FIJNE TUIN - GEEN ACHTERBUREN, VEEL PRIVACY - CENTRUM SITTARD OP LOOPAFSTAND - AAN UITVALSWEGEN GELEGEN **NIEUWSGIERIG NAAR WAT DEZE FRAAIE WONING VOOR JOU TE BIEDEN HEEFT? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING, JE BENT VAN HARTE WELKOM!** ________________________________________________________________________________ - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is, verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.