In de wijk 'Kempenhof' ligt deze verrassend ruime 2-onder-1 kap woning met zonnige woonkamer, mogelijkheid tot 4e slaapkamer, inpandige garage en tuin op het westen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van winkels en basisschool. Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje. De L-vormige woonkamer met laminaatvloer (ca. 30 m²) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De halfopen keuken (ca. 2.47 x 2.12m) met eveneens dezelfde laminaatvloer, is ingericht met een aanbouwkeuken voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits gascomfoor, afzuiging en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 2.10 x 2.44 m) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en toegang is tot de garage en de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 5.33 x 3.30m, 3.30 x 2.69m & 4.13 x 2.10m). Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De 3/4 betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een wastafel en een 2e toilet. Zolder: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier vindt u een ruime kamer (ca. 6.00 x 3.30 m) met velux dakraam en laminaatvloer welke eenvoudig aan te passen is tot 4e slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Deels omsloten tuin met terras en gazon. De tuin is gelegen op het oosten. Garage: Vanuit de bijkeuken bereikbare inpandige garage (ca. 6.00 x 2.80m) met toegang tot de tuin en een voorgelegen oprit. Bijzonderheden: • Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • Bouwjaar cv ketel: ca. 2004 • Bouwjaar: 1987 • Inhoud: ca. 464m³ • Woonoppervlakte: ca. 132m² • Perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor rekening koper. • Nieuw nu afbouwpakket bij te koop voor €14.500,- nieuwe badkamer, keuken en toilet. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de vaste projectnotaris en niet ter keuze van koper is. Dit geldt niet t.a.v. de hypotheekakte. De projectnotaris is: Van Agt & Dussel Notarissen Brainpark I, gebouw Trias 2 K.P. van der Mandelelaan 100 3062 MB Rotterdam Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 