Broekfinne 131 9213RP, De Wilgen

Een prachtige woning op perfecte woonlocatie: om door een ringetje te halen! Een volledig gemoderniseerde woning, strak afgewerkt en ook nog eens gelegen aan open vaarwater. Dit is een unieke kans in het hoog gewaardeerde woongebied "De Sanding". Zoekt u een woning om zo te betrekken? Dan is dit de woning voor u! In 2017 is de woning volledig gemoderniseerd: - alle wanden en plafonds zijn voorzien van spack- en stucwerk (geen naden meer in het plafond in de woonkamer); - nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, keuken is nu een "open keuken"; - nieuwe laminaatvloeren door de gehele woning; - fraaie industriële binnendeuren en kozijnen tussen hal/woonkamer en kamer/studeerkamer; - woonkamer voorzien van houtkachel; - badkamer en beide toiletruimtes voorzien van nieuw sanitair, vloertegels en marmerstuc; - zolder ingedeeld met 4e slaapkamer; - steigerwerk en walsbeschoeiing vernieuwd en vervangen door hardhout; - tuinaanleg wordt in basis gerealiseerd (achtertuin wordt nog voorzien van gras, tevens wordt er nog klimopbeplating geplant tegen de nieuwe schutting). Deze met de garage geschakelde vrijstaande woning is gelegen op een centrale locatie in villawijk De Sanding. Door zijn hoekligging heeft deze woning opzij een in het oog vallende halfronde extra aanbouw, geschikt als bijvoorbeeld kantoor- of tv ruimte. Bovendien beschikt de woning over een eigen insteekhaven voor een boot, waarmee u zo vanuit huis de Friese Meren op kunt varen. Indeling Begane grond: entree; hal met fraaie doorkijk naar de kamer, vernieuwde toiletruimte en trapopgang; woonkamer van circa 55 m² over de volle breedte van de woning met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; in de mooie halfronde uitbouw een speel-/studeerkamer, welke af te sluiten is van de woonkamer met fraaie dubbele industriële deuren; open keuken met veel lichtinval en moderne keukeninrichting, welke is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en oven. Vanuit de woning is er een doorgang naar de aangebouwde stenen garage. Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers een toegang hebben naar een balkon; fraaie (vergrote) badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger bereikbaar. Het toilet is separaat van de badkamer en is bereikbaar vanaf de overloop. Zolder: de ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op zolder is naast veel bergruimte de 4e slaapkamer gesitueerd. Tuin De ruime achtertuin is op het oosten gelegen. Vanuit de tuin is er een prachtige beleving over het achtergelegen water. In de achtertuin is de insteekhaven met royale steiger gelegen. De achtertuin, voorzien van nieuwe drainage, wordt nog voorzien van gras en staptegels. De tuin is aan de straatzijde voorzien van gaaswerk, waar tegenaan klimopbeplanting wordt aangeplant. Voor de woning is gelegenheid tot parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - fraaie en geheel eigentijdse woning om zo te betrekken; - gelegen op gewilde woonlocatie; - veel lichtinval en praktische indeling; - bouwjaar oorspronkelijk 1998, compleet gemoderniseerd 2017; - inhoud circa 700 m³; - woonoppervlakte circa 192 m²; - perceeloppervlakte (incl. deel water) 899 m². Omgeving De woning is gelegen in een uniek gebied met water, natuurgebied en weilanden rondom. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving zowel door het watergebied als naar bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als winkels treft u op korte afstand (ca. 3 km.) zowel in Boornbergum als winkelcentrum De Drait in Drachten. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 10 autominuten.