Rademakerstraat 48 3769BE, Soesterberg

Luxe en bijzonder ruim wonen met veel privacy en alle diensten en winkels op loopafstand in het centrum van Soesterberg? Een mooi dorp met een lange en brede historie in de luchtvaart van Nederland. Na sluiting van de luchtmachtbasis een dorp dat tussen twee bijzonder mooie natuurgebieden in Utrecht ligt: de Utrechtse heuvelrug en de Soester Duinen. Een landschap waar het mooi wonen en heel fijn wandelen, fietsen, sporten en leven is! De woning staat op een minuutje wandelafstand van het bos. Dit karakteristieke herenhuis is een bijzonder ruime woning. Alleen door binnen te lopen is dat te ervaren. Wat een ruimte! Heel geschikt voor een gezin met kinderen - spelen in de karakteristieke hal waar ook klimtouwen of andere speelelementen een mooie plek kunnen vinden. Kussens of matrassen voor de gaafste speelplek? Of liever een statige entree? Kantoor aan huis met aparte opgang? Allemaal heel goed mogelijk zonder ervoor te hoeven verbouwen! Bovendien is de villa zeer goed onderhouden en van alle luxe en comfort voorzien - een sfeervolle woning uit het begin van de vorige eeuw maar dan wel zo veel mogelijk van alle hedendaags comfort voorzien met HR++ beglazing, Geïsoleerde muren, modern geisoleerde daken en ramen, ventilatiesysteem en douche beide met warmte terugwinning. Het energieverbruik van deze woning zal u flink meevallen. We vertellen u er graag meer over. De woning is in historische boekjes over Soesterberg beschreven als een karakteristiek pand halverwege de Weg der Weeghen van Utrecht naar Amersfoort: een leuk detail hetgeen nog eens onderstreept dat dit geen 13 in een dozijn woning is. Een pand met karakter. Door de bijzonder gunstige ligging van de woning op het perceel is de zonnige achtertuin verrassend ruim. De verzorgd aangelegde, ommuurde en besloten achtertuin met gezellig afdakje heeft een achterom en biedt volop privacy. De 5 jaar geleden professioneel aangelegde tuin is voorzien van granieten tegels, een vijver, diverse lichtpunten en mooi begroeide pergola. De woning heeft geen directe buren en dat mag in het centrum van Soesterberg wel bijzonder worden genoemd. Maximale privacy op een steenworp afstand van winkels, lagere scholen en medische voorzieningen en op minder dan 10 minuten afstand van Utrecht, Zeist, Soest en Amersfoort met een ideale aansluiting op de A28. Kortom: een bezichtiging meer dan waard - u bent van harte welkom. INDELING Begane grond: Riante hal met fraaie trappartij, garderobe en meterkast; Riante L-vormige woonkamer (ca. 70 m2) met massief houten eiken vloer, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de zijtuin. De grote ruimte vormt door de indeling en afwerking een gezellige woonkamer met ruimte voor piano, hobby of werkplek. Luxe keuken (2002) met granieten werkblad in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker en oven. Badkamer met inloopdouche, toilet en sauna. Ruime bijkeuken met witgoed-aansluitingen, praktische ruime vaste kastruimte en buitendeur. Boven de bijkeuken bevindt zich een ruime geïsoleerde slaap-/werkkamer met dakkapel. Eerste verdieping: Vide en ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping; drie ruime slaapkamers; luxe badkamer (2014) ingericht met eersteklas materialen met inloopdouche, hoekbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met veel bergruimte en dakvenster; sfeervolle en heel ruime vijfde slaapkamer met Velux-dakraam en vaste kasten. Achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage welke voorzien is van verwarming, elektra en water. Deze dubbele garage met spouwmuren biedt desgewenst plaats aan twee auto’s, fietsen en een werk/hobby plek. Bijzonderheden / Kenmerken: - Bouwjaar: 1905; - Woonoppervlak: 271 m2, inhoud: 980 m3, perceeloppervlak: 395 m2; - Vrijstaande garage van ca. 34 m2; - 2002 Geheel gerenoveerd en afgetimmerd, nieuwe kozijnen, elektrisch systeem, HR++ isolatieglas - 2004 Nieuw dak van de woning, geïsoleerd voor geluid en warmte - 2013 Nieuwe centrale verwarming met HR combiketel en nieuwe radiatoren - 2015 Nieuw ventilatiesysteem met warmteterugwinning