Wijzend 46 1613KP, Grootebroek

Dit is uw kans! Deze fantastische vrijstaande villa met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is gelegen op 950 m2 eigen grond en voorzien van een prachtige keuken in landelijke stijl, 2 royale badkamers, zeer ruime garage en een zonnige tuin. Gelijkvloers wonen is bij deze villa mogelijk. Landelijk en rustig wonen maar toch op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Op de begane grond bevinden zich de keuken in landelijke stijl en de royale woonkamer. De schuifpui, dubbele openslaande deuren en de erker zorgen voor zeer veel lichtinval in de woonkamer. De badkamer op de begane grond is bereikbaar via de royale slaapkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, 3e slaapkamer en een 2e badkamer. U heeft de mogelijkheid om de 2e slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers. De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin is gelegen aan vaarwater en is voorzien van diverse terrassen. Hier kunt u terecht om heerlijk te genieten van het zonnetje of juist van de schaduw. De gehele woning is drempelvrij en de alle deuropeningen zijn rolstoelvriendelijk. Op korte afstand treft u een winkelcentrum, NS-station, scholen, sportaccommodaties en de weekmarkt aan. Begane grond Via de entree komt u in de royale hal (wat een prachtige binnenkomst!) waarin zich een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en radiatoren. Woonkamer De royale tuingerichte living met eetgedeelte is werkelijk een plaatje en beschikt over een antiek eikenhoutenvloer en is voorzien van een Frans natuurstenen schouw met gashaard, spots verlichting, schuifpui naar de achtertuin, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een grote erker. De schuifpui, dubbele openslaande deuren en de erker zorgen voor zeer veel lichtinval in de woonkamer. Keuken De luxe en open keuken met natuurstenenblad in landelijke stijl is voorzien van een Boretti fornuis met 6-pits kookplaat en 2 ovens (60 cm en 30 cm), koelkast, vriezer, vaatwasmachine, spoelbak en een magnetron. Vanuit deze prachtige keuken heeft u uitzicht over de tuin. Slaapkamer De 1e royale slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en de badkamer en is voorzien van een eiken houten vloer en rechte wanden, waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten. Badkamer De prachtige badkamer is bereikbaar via de 1e slaapkamer en is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wandcloset, wastafel, 2 ramen, designradiator en spots verlichting. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een prachtige marmerenvloer. Bijkeuken De tot boven aan toe betegelde bijkeuken is inpandig te bereiken via de hal of de gang en beschikt over een wasmachineaansluiting en een plaats voor de droger op werkhoogte. Garage Ideaal, deze geïsoleerde en inpandig te bereiken garage welke is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water, 2 ramen, zijdeur en een brede rol segment voor de deur met afstandsbediening aan de voorzijde. In deze garage heeft u de mogelijkheid om extra fietsen, motoren of zelfs uw oldtimer te plaatsen. Tuin De fantastisch aangelegde en royale tuin is goed onderhouden en aan vaarwater gelegen met een aanleg steiger voor uw eigen boot. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een sierhekwerk, een tuinberging, inrijpoort, automatische beregening, en een intercom. Zowel onder het huis als de tuin is gedraineerd. In deze prachtige tuin kunt u terecht om te genieten van het zonnetje of juist van de schaduw. 1e verdieping De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De 2e royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakramen en een inloop bergruimte. De 3e royale slaapkamer is voorzien van 2 dakkapellen aan de voor en achterzijde en een dakraam aan de zijkant. U heeft de mogelijkheid om de 2e slaapkamer te splitsen in 2 aparte slaapkamers. De 4e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakraam. Badkamer De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, een dakraam voor de natuurlijke ventilatie en een verwarming. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Elektrische installatie 10 groepen en 3 aardlekschakelaars Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Remeha Quinta HR 2007, verwarming is separaat regelbaar zowel begane grond als 1e verdieping Isolatie Optimaal: vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing Bijzonderheden - Alles; - Fantastische vrijstaande villa; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 slaapkamers; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Het hele huis is voorzien van een ventilatiesysteem; - Royaal perceel (950 m2 eigen grond); - Geglazuurde dakpannen; - Zonnige tuin; - Energielabel A; - Royale bijkeuken; - Politiekeurmerk aanwezig voor de sloten; - Kozijnen van hoogwaardig hardhout; - Royale en geïsoleerde garage; - Politiekeurmerk; - Hardhouten kozijnen; - Zeer goed onderhouden; - Voorzieningen, zoals NS-station, scholen en onderdekt winkelcentrum op korte afstand gelegen; - Prachtige woonkans!