Welkom in deze stijlvolle royale woning met garage en ligplaats voor een motorboot. Voel je thuis in deze luxe en geniet van alle comfort! Deze woning onderscheidt zich door de uitermate goede kwaliteit van afwerking, hoogwaardige materiaalkeuze, fantastische lichtinval en fenomenaal tuincontact. Bij de overdekte entree laat de strakke moderne voordeur je direct kennismaken met de sfeer in deze woning. In de hal valt je oog op de mooie grote plavuizen welke doorlopen in de woonkamer en keuken en waaronder vloerverwarming is verwerkt. Wanneer je dan in de woonkamer stapt wordt je overspoeld door het "wow" gevoel. De woonkamer is heerlijk licht en prachtig ruim en gesitueerd aan de tuinzijde waardoor hier volledige privacy gegarandeerd wordt. Ideaal zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin waardoor buiten bij binnen wordt betrokken. De wanden zijn afgewerkt met mooi strak stucwerk. Heeft u een passie voor koken, dan voelt u zich al snel thuis in de keuken met werkeiland en kastenwand v.v. strakke, greeploze fronten welke in hoogglans zijn uitgevoerd. Graag nemen wij u mee naar de 1e etage waar de ouderkamer het beste is te vergelijken met een luxe hotelkamer. Deze zeer riante kamer beschikt over een inloopkledingkast en een eigen badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche en prachtige wastafelmeubel. Gewoon één en al luxe! Op deze etage zijn nog 2 prachtige slaapkamers en een 2e badkamer in dezelfde stijl uitgevoerd. De bovenste etage is riant en nog naar ieders wens in te delen met 1 of 2 slaapkamers. Bij de woning hoort een praktische garage welke binnendoor te bereiken is en ruimere afmetingen heeft dan standaard. Uw auto past dus prima binnen. De fijne tuin maakt het plezierig wonen hier compleet. Het geheel is strak aangelegd wat past bij de stijl binnenshuis en de ligging aan het water is in deze omgeving bijna een pré. Het is toch ook fantastisch om bij huis in de boot te stappen en varende voort te genieten van de omgeving. In het kort gezegd "het woont hier gewoon fantastisch!" Heeft u na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto's van de woning nu het gevoel "Dit is de woning die ik zoek!" Belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze woning. Graag tot ziens! Indeling: Begane grond: Chique entree, royale hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer en garage en een luxe toilet ruimte v.v. een vrijhangend toilet en fontein. Riante woonkamer met aan de voorzijde van de woning de keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur als quooker waardoor u direct heet water heeft, koelkast, vriezer, koffieautomaat, vaatwasser, ceramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Het werkeiland heeft een graniet aanrechtblad. 1e etage: Overloop met 3 keurig nette slaapkamers en 2 badkamers waarvan er 1 direct grenst aan de ouderkamer. De aanwezige rolluiken op deze etage zorgen dat het in de slaapkamer heerlijk koel blijft. 2e etage: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is nu 1 grote ruimte en hier kunnen 2 kamers gerealiseerd worden. Het geheel is afgewerkt met een zachte vloerbedekking. Buiten: Doordat de dubbele openslaande deuren op de tuin gericht zijn wordt de buitenruimte betrokken bij de woning. Direct tegen de achterzijde is één van de terrassen waar het vanaf zonsopkomst direct genieten is. De tuin grenst aan doorgaand vaarwater waardoor u met uw boot door heel Westfriesland kunt varen. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig verzorgd evenals het oprijpad. Garage: De garage heeft de afmetingen 8,3m x 3,65m x 2,80m (LxBxH). Uw auto kan altijd binnen staan en dan is er nog voldoende ruimte voor de fietsen. De achterzijde van de garage is ingericht als bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel. Parkeergelegenheid: Parkeren is hier geen probleem. U rijdt uw auto zo op eigen oprijpad. Tevens zijn er parkeervakken langs de weg. Onderhoud: De woning is perfect onderhouden. Bijzonderheden: - Nagenoeg nieuw en zeer luxe uitgevoerde vrijstaande woning. - Vloerverwarming in de woonkamer en beide badkamers. - TV en internetaansluiting in de woonkamer, keuken, slaapkamers en op de 2e etage. - Gelegen aan doorgaand vaarwater. - Mechanisch ventilatiesysteem met geavanceerde bedienpanelen in de woonkamer en badkamer. Kenmerken: Inhoud woning: ca. 740 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 180m²; 2. De overige inpandige ruimten 35m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging); De totale gebruikersoppervlakte is dus 215m² Perceelopp: ca. 373 m² Bouwjaar: 2011 Soort woning: Vrijstaande woning Verwarmingsysteem: Centrale verwarming en vloerverwarming Merk CV: Intergas 2011 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd evenals de garage. Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf prijs: € 475.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische vrijstaande woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook 's avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! Makelaar Diana van Graven RE/MAX Connect De Tuin 23 1611 KR Bovenkarspel Mob: 06-22202145 Email: dianavangraven@remax.nl Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/81071027-315
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 