Dorpsweg 75 4655AB, De Heen

Karakteristieke, vrijstaande woning met serre, berging, achterom en diepe, ruime achtertuin (op het westen). Goed onderhouden moderne woning, woonoppervlakte circa 115 m², perceeloppervlakte circa 440 m² en inhoud circa 345 m³. BIJZONDERHEDEN: Woning is voorzien van dakisolatie, glasisolatie en deels muur isolatie Uitgebouwd in 1999 en gemoderniseerd in 2008 en in 2016 O.a. nieuwe kunststof kozijnen/thermopane, EPDM dak, badkamer inrichting Cv combiketel 2015 Royale woonkamer en woonkeuken Heerlijke serre Sfeervolle 1e etage met airco installatie 2015 en 3 slaapkamers Diepe royale tuin van 240 m² Gelegen in het gezellige centrum van landelijk de Heen, met jachthaven en recreatie, Dankzij de A4 snelweg op slechts 32 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. INDELING: BEGANE GROND (betonnen vloer) Hal/entree, met tegelvloer, deels sierpleister en deels tegel lambrisering wanden, spuitwerk plafond, meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer. Woonkamer (vloerverwarming): ruime living met plavuizenvloer, sierpleister wanden, houten balken plafond, schouwpartij met gaskachel en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ventilatie unit. Keuken: zeer ruime, open keuken met plavuizenvloer, sierpleister wanden en gipskarton platen plafond. In hoekvorm opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a. gasfornuis, afzuigkap schouwmodel, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Tevens toegang tot de tuin. Halletje: met trapopgang 1e verdieping, en toegang badkamer. Badkamer: moderne, lichte badkamer met tegelvloer en wanden, kunststofdelen plafond, ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Technische ruimte met cv combiketel (2015). Serre, kunststof serre met dubbele tuindeuren. Berging: aanpandig, met plat dak. Grote tuin (circa 240 m²) met terras, sierbestrating, borders, gazon, veranda, tuinverlichting, en tuinhuisje. De tuin is omheind met houten schutting, een een weids uitzicht. 1e VERDIEPING (houten vloer) Overloop, ruime, lichte overloop met laminaatvloer, gevelraam, airco, toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: ouderslaapkamer met kunststof draaikiep ramen en tv aansluiting. Slaapkamer 2: eveneens ruime slaapkamer met tv aansluiting. Slaapkamer 3: knusse slaapkamer in gebruik als hobby ruimte. Traditioneel gebouwd, bouwjaar 1930, muren deels in spouw, steenhard, betonnen begane grond vloer, 1e verdieping met houten vloer, houten kapconstructie, plat dak met EPDM dakbedekking. Uitgebouwd in 1999 en gerenoveerd in 2008. De woning is geschakeld aan een garage. Deze unieke woning is zeer beslist een bezichtiging waard! Er komt slechts een koopovereenkomst tot stand na schriftelijke instemming van verkopers. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. ALGEMEEN: Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven.