Uniek landelijk gelegen karakteristieke geheel gerenoveerde herenboerderij met een gastenverblijf, schuur met stallen, buitenbak, weiland en een aangelegde tuin
INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK!
ALGEMEEN:
Deze unieke woonboerderij is prachtig gelegen in het buitengebied van de Gemeente Steenbergen op korte afstand van de afslag A-4, 40 autominuten van de Randstad , 30 min. van Antwerpen en 10 min. van Bergen op Zoom.
Het gebied is gevarieerd en op een steenworp afstand gelegen van “Het Benedensas” een historisch gebied met een sluis, diverse jachthavens, eetgelegenheid en een stop van de veerpont naar Oude Tonge, grenzend aan de Steenbergse Vliet en het Volkerak. Dit gebied is tevens gelegen nabij de Dintelse Gorzen, een prachtig natuurgebied van 539 hectare.
Het object is in 2012 met veel zorg gerestaureerd met behoud van alle authentieke elementen en uitstekend geschikt voor een combinatie van wonen en werken, Bed en Breakfast, aanleunwoning, paardenliefhebbers en hobbyisten, enz.
De afwerking is licht en strak voorzien van alle comfort en luxe en het object is instapklaar. De indeling is praktisch o.a. royale kantoorruimte, riante sfeervolle kamer en-suite, fraaie woonkeuken met een complete landelijke inbouwkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur, een provisiekelder en een bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers en 3 moderne badkamers.
Het vrijstaande authentieke bijgebouw is geheel verbouwd tot gastenverblijf/
aanleunwoning en voorzien vaneen royale living alsmede een slaapkamer met een badkamer en-suite.
Dit prachtige object is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: (beton- en houten vloer)
* hal/entree, wandafwerking stucwerk, plavuizen vloer, authentiek balkenplafond;
* meterkast met 14 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars;
* sfeervolle L-vormige woonkamer en-suite (ca. 90 m²) voorzien van schuifdeuren met inbouwkasten, schouw met een voorzethaard, schouw met een inbouwgashaard en inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, authentiek geschilderd zinken plafond;
* werk/speelkamer met inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, authentiek geschilderd zinken plafond;
* kantoor (ca. 19 m²) met inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, schuine dakvlakken in het zicht;
* betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
* open woonkeuken(ca. 22 m²), waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, 6-pits Smegg fornuis met een dubbele oven, grillplaat en een afzuigschouw, inbouw magnetron, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron en een gecombineerd schiereiland voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad met een spoelbak, Quooker, vaatwasser en een geïntegreerde eettafel, wandafwerking stucwerk, Belgisch hardstenen tegelvloer, authentiek balkenplafond, tuindeuren naar tuin/terras;
* bijkeuken, Belgisch hardstenen tegelvloer, trap naar de verdieping van het achterhuis en een videofoon met elektrische opener van het toegangshek en een deur naar de tuin;
* CV-kast met opstelplaats HR-combiketel;
* vanuit de living een trap naar:
Verdieping hoofdbouw: (houten vloer)
* overloop met 2 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, houten spanten in het zicht;
* slaapkamer links voor (ca. 28 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* hobby/slaapkamer (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* wasruimte met opstelplaats wasmachine-/droger aansluiting;
* hoofdslaapkamer (ca. 50 m² incl. inloopkast) met een royale inloopkast voorzien van inbouwspots en airconditioning, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk, spanten in het zicht;
* betegelde badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met een dubbele wastafel;
* moderne betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel;
* vanuit de bijkeuken een trap naar:
Verdieping aanbouw: (houten vloer)
* slaapkamer (ca. 21 m²) met een Velux dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, spanten in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
* betegelde badkamer en-suite, voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een badkamermeubel met een wastafel.
Vrijstaand gastenverblijf:
* hal/entree, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten vloerdelen, plafond afgewerkt met stucwerk;
* modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* woonkamer (ca. 41 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten vloerdelen, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;
* kast met opstelplaats HR-combiketel en tussenkast elektra;
* vanuit de woonkamer een trap naar:
Verdieping:
* slaapkamer (ca. 36 m²) met 2 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, spanten en gordingen in het zicht;
* betegelde badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met wastafel.
Bijgebouwen:
* vrijstaande schuur (ca. 235 m²) met 4 paardenboxen (afm. 4 x 3,7 mtr.), wasplaats met een elektrische boiler, stalling en opslagruimte en aan beide zijden een dubbele schuifpoort.
Tuin:
* fraai aangelegde tuin voorzien van een royaal terras bestraat met hardsteen, gazon en borders;
* overdekt terras bestraat met sierbestrating voorzien van een veranda, borders, gazon, beukhagen, tuinverlichting en vrij landelijk uitzicht rondom;
* fraaie veranda met ruimte voor de opstelling van een buiten jacuzzi (ter overname);
* perceel weiland gedraineerd, omheind met houten delen;
* buitenbak , afmeting 20 x 40 mtr. (gedraineerd);
* paddock, afmeting 20 x 10 mtr. (gedraineerd);
* oprit bestraat met klinkers afgesloten met een elektrisch bedienbare dubbele sierhekwerkpoort;
* 2e oprit verhard met split afgesloten met een dubbele houten poort;
* royaal erf met veel parkeergelegenheid, bestraat met klinkers.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.
Vrijstaande schuur:
Opgetrokken in stalen spanten en houten gordingen, gevels opgetrokken in betonelementen, afgewerkt met houten gepotdekselde-delen, gedekt met golfplaten (asbesthoudend)en voorzien van een betonvloer.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Daalderop, geplaatst in 2012), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
De badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en de keuken en bijkeuken van vloerverwarming via de CV.
Het gastenverblijf is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha), is geplaatst in de bergkast in de woonkamer.
De badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en de keuken en bijkeuken van vloerverwarming via de CV.
Diversen:
* bij aankoop van deze woning is de eigenaar eventueel bereid uw huidige woning in te ruilen of een verkoopgarantie te verstrekken. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden!
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 