Oude Heijdijk 53 4655SC, De Heen

Landelijk in het buitengebied gelegen vrijstaande karakteristieke woning met een royale tuin met vrij panoramisch uitzicht en een vrijstaande schuur/garage van 45 m². Optioneel is een nabijgelegen perceel weiland van 5.500 m² met stallen te koop. ALGEMEEN: Deze verrassende dijkwoning is gelegen in het buitengebied van Steenbergen op ca. 3 km van het centrum, 45 min. van de Randstad en 15 min. van Bergen op Zoom. De indeling is praktisch o.a. voorzien van een gezellige woonkamer en-suite, fijne woonkeuken met een uitgebreide inbouwkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De tuin is aangelegd met verschillende terrassen, een fraai tuinhuis en een royale schuur/garage van 45 m² aan de andere zijde van de woning. Deze bijzondere woning is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: (beton- en houten vloer) * hal/entree met een bergkast en garderobe, wandafwerking houten lambrisering waarboven glasvezelbehang, tegelvloer, balkenplafond; * meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars; * betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; * betegelde wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting; * dichte woonkeuken, waarin geplaatst een parallel in de lengte op-gestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een keramische spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, -apothekerskast en een afzuigschouw, wandafwerking tegels en stucwerk, plavuizen vloer, balkenplafond; * eetkamer (ca. 25 m²) voorzien van een schouwpartij (bij gebruik nazien) en schuifdeuren naar zitkamer, wandafwerking stucwerk en glasvezel-behang, laminaatvloer, balkenplafond; * sfeervolle tuingerichte zitkamer (ca. 22,5 m²) voorzien van een aansluiting voor een allesbrander en 2 Velux dakramen, wandafwerking glasvezel-behang, laminaatvloer, balkenplafond; * portaal met deur naar de tuin; * hoofdslaapkamer met een kleedkamer (ca. 22 m²), wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond; * betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met side-/ en regendouche, wandcloset en een wastafel; * vanuit de eetkamer een trap naar: Verdieping: (houten vloer) * overloop met een study en aan de voor- en achterzijde een dakkapel, wand-afwerking houten kraaldelen, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten kraaldelen; * CV-kast met opstelplaats HR-combiketel; * slaapkamer links (ca. 8 m²) met een dakkapel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking houten kraaldelen, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken in het zicht; * slaapkamer rechts (ca. 11 m²) met een dakkapel, wandafwerking stucwerk en houten kraaldelen, laminaatvloer, schuine dakvlakken in het zicht. Bijgebouwen: * fraai houten tuinhuis met een geïntegreerde veranda en voorzien van elektra; * vrijstaande garage/schuur (ca. 45 m²) met 2 loopdeuren, schuifdeur en steektrap naar de hobbyzolder. Tuin: * royale tuin met niveauverschil voorzien van diverse terrassen bestraat met sierbestrating, gazon, borders en een vrij landelijk uitzicht; * perceel grond aan de overzijde met een kippenren. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw(aanbouw) en steens metselwerk (voorzien van voorzetwanden), opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen. Garage: Opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, voorzien van een betonvloer en een onderschoten kap gedekt met pannen. Tuinhuis: Opgetrokken in houten schaaldelen, voorzien van een klinkervloer en een onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur-, dakisolatie (m.u.v. de overloop) en isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha, bouwjaar 2005), is geplaatst in de CV-kast op de verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.