Prins Mauritsstraat 6 4671GK, Dinteloord

Prachtig in villawijk gelegen moderne vrijstaande villa met parktuin en vrijstaande garage. INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje; * meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar; * slaapkamer (ca. 16 m²) wandafwerking stucwerk, eiken vloerdelen, plafond afgewerkt met stucwerk * betegelde badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en design radiator; * L-vormige woonkamer (ca. 74 m² incl. keuken), met tuindeuren naar tuin/terras en zandstenen schouw met aansluiting voor allesbrander, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond; * open leefkeuken, waarin geplaatst een moderne hoekopgestelde kunststof inbouwkeuken (2005), voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, dubbele apothekerskast, inbouw 5-pitsgaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser (2014) en een afzuigschouw, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond stucwerk voorzien van inbouwspots; * sfeervol aangebouwde serre, voorzien van eikenhouten vloerdelen; * betegelde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel; * vanuit de hal/entree een fraaie hardhouten trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * ruime overloop voorzien van een dakkapel; * 4 royale slaapkamers (ca. 12, 13, 16 en 19 m²) voorzien van cai-aansluiting en 1 voorzien van een wastafel, wandafwerkingen sierpleister, cementdekvloeren, plafonds afgewerkt met stucwerk; * moderne betegelde badkamer voorzien van dakkapel, een whirlpool, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator; * vanuit de linker slaapkamer een vlizotrap naar: 2e verdieping: (houten vloer) * bergzoldertje voorzien van houten vloer en dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: * vrijstaande garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur; * tuinhuis met overkapping. Tuin: * fraai aangelegde parktuin met gazon, borders, vijverpartij, diverse terrassen en veel privacy; * oprit verhard met sierbestrating en afgesloten met sierhekwerkpoorten; * dubbel elektrisch uitvalscherm t.p.v. terras. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer betonvloeren, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen (2007). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer en houten verdiepingsvloer, platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur-, dakisolatie en HR-isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Vaillant bouwjaar november 2014 - huurkoop via BSI incl. onderhoud € 50,= per maand, na 5 jaar is de ketel eigendom) met een weersafhankelijke regeling, is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Tevens is de begane grond met uitzondering van de slaapkamer en serre voorzien van vloerverwarming. Diversen: * in 2005 grotendeels gemoderniseerd o.a.: luxe inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur, nieuwe badkamer en toilet voorzien van modern tegelwerk en sanitair, gedeeltelijk nieuwe kozijnen, isolerende beglazing, hardhouten trap, schouwpartij, vloerverwarming, nieuw aangelegde tuin enz., in 2007 is de serre aangebouwd en zijn de dakpannen vervangen; * in 2010 is de garage voorzien van nieuwe dakbedekking en zijn er voor en achter nieuwe goten geplaatst; * ideale ligging aan de rand van het dorp in een fraaie, ruim opgezette villawijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, op slechts 25 autominuten van de Randstad; * het perceel is groot ca. 982 m², tevens wordt ca. 168 m² tuingrond gehuurd van de gemeente; * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.