Vlietdijk 24 4671PX, Dinteloord

Uniek aan open vaarwater in natuur- en stilte gebied gelegen riet gedekt landhuis met garage en carport, aanlegsteiger, berging, tuinhuis, dubbele oprit, prachtig aangelegde tuin met veel privacy en een vrij panoramisch uitzicht ALGEMEEN: De fantastische ligging in een natuur- en stilte gebied direct gelegen aan vaarwater maken dit object zeer uniek voor rustzoekers en watersporters. De eigen aanlegsteiger grenzend aan het perceel geeft directe toegang tot open vaarwater. Het object is op slechts 30 min. gelegen van de Randstad en Antwerpen. Voor serieuze belangstellenden is dit object beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree met een vide, wandafwerking spuitwerk, marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * meter-/bergkast met een uitgebreide elektra installatie; * garderobe; * marmer betegeld toilet met fonteintje; * werkkast; * slaapkamer (ca. 10 m²) met 3 vaste kasten en een wastafel; * sfeervolle licht tuingerichte living (ca. 52 m²) met een vide (deze vide heeft de mogelijkheid voor een extra slaapkamer) en aansluiting voor een gashaard, wandafwerking spuitwerk, marmeren tegelvloer, plafond gedeeltelijk afgewerkt met spuitwerk en gedeeltelijk dakconstructie in het zicht, schuifpui naar tuin/terras; * woonkeuken (ca. 17 m²), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -hetelucht oven, -vaatwasser en een afzuigschouw, wandafwerking spuitwerk, marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; * vanuit de hal een trap naar: Verdieping: (betonvloer) * overloop met vides en een bergkast, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, kapconstructie in het zicht; * slaapkamer (ca. 14 m²) met een losse steektrap naar speel-slaapzolder en een vaste kast, wandafwerking behang en schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, kapconstructie in het zicht, deur naar balkon; * slaapkamer (ca. 16 m²) met een vaste kast, wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, kapconstructie in het zicht, deur naar balkon; * vide met een losse steektrap naar berging; * luxe met marmer betegelde badkamer, voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel en een toilet; * vanuit de hal een trap naar: Souterrain: (betonvloer) * gang, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * betegelde provisiekelder (ca. 6 m²); * werkkamer (ca. 17 m²) mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; * inpandige garage (ca. 32 m²) met oprit, carport en opstelplaats HR-combiketel, verwarming en elektrisch bedienbare sectiedeur en een tegelvloer; * wasruimte (ca. 17 m²) met opstelplaats boiler, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * hobbyruimte (ca. 12 m²). Bijgebouwen: * berging (niet meer in gebruik) met zonnecollectoren; * berging onder terras; * riant tuinhuis (eventueel gastenverblijf) met een aangebouwde tuinkas. Tuin: * aangelegde siertuin op het zuiden langs de Vliet met vrij panoramisch uitzicht. Tuin met meerdere terrassen bestraat met sierbestrating en voorzien van vijvers; * dubbele oprit bestraat met klinkers voorzien van voldoende parkeergelegenheid, afgesloten met elektrisch bedienbare sierpoorten; * aanlegsteiger aan open vaarwater rivier “de Vliet” welke uitmondt op het Volkerak. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in steens metselbaksteen met buitengevelisolatie en afgewerkt met stucwerk, onderschoten kap gedekt met riet. Isolatie: De woning is voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit), is geplaatst in de garage, De begane grond, badkamer op de verdieping en een deel van het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming, de overige vertrekken zijn voorzien van radiatoren. In de wasruimte is een boiler geplaatst welke voorziet in de warmwatervoorziening. Nutsvoorzieningen: De woning is aangesloten op elektra en water. Tevens is een propaantank geplaatst. De riolering is aangesloten op een septictank en vetvanger. Diversen: * De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem (buiten gebruik) alsmede van een satelliet schotel en digitenne; * uniek object voor watersport en natuurliefhebbers, omringd in flora en fauna gebied, gelegen op slechts 30 minuten van de Randstad; * prachtig onder architectuur gebouwd rietgedekt landhuis met een aanlegsteiger; * speels van indeling, uitstekend geschikt in combinatie met kantoor/praktijk; * bouwtekeningen en foto’s van de bouw zijn aanwezig; * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.