De Darink 3 4756CR, Kruisland

Wij hebben het genoegen u deze exclusieve villa aan te bieden. De royale vrijstaande woning met riante aanpandige garage en bijgebouw van het bouwjaar 2011 is gelegen aan een rustige straat in een jonge woonwijk, aan de rand doch nabij de dorskern van Kruisland, op een perceel van 423 m². De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk met diverse groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Kruisland staat bekend als een gemoedelijk dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, een school, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (40 min.). De algemene staat van onderhoud is uitstekend, daar de woning keurig wordt onderhouden en erbij de vervaardiging uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen zijn toegepast. De woning is rondom van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken voorzien. Tevens zijn de begane grond en de badkamer van vloerverwarming voorzien. Al met al een uniek object waar de klasse van af straalt! Indeling Begane grond Entree Via de imponerende entree, waarin zich de m.k. (14 groepen + 4 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er zowel toegang tot de kantoorkamer alsmede de woonkamer. De prachtige entree is van een vide voorzien. De afwerking van de entree bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten. Kantoorkamer De kantoorkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan door voor meerdere doeleinden aangewend worden. Hierbij valt o.a. te denken aan een slaapkamer op de begane grond. De kantoorkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Tevens is er een vaste kast in de kantoorkamer gesitueerd. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 60 m²) biedt veel lichtinval en middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Deze woonkamer met erker is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over de landerijen te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De luxe keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. van een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een granieten blad bedekt, hetgeen ook bij de achterwand is toegepast. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de bijkeuken alsmede de achtertuin. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Ook staat hier een extra keukenblok opgesteld. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Aangrenzend aan de bijkeuken is de garage gesitueerd. Garage De riante garage is volledig geïsoleerd. De garage is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook zijn er rolluiken, een elektrische deur en is er een vaste kast in de garage gesitueerd, waarin de CV combi ketel, mechanische ventilatiebox en vloerverwarmingsunit staan opgesteld. Voor de garage is een oprit gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en stucplafonds. De ouderslaapkamer is hierbij tevens van een vaste kast voorzien. Badkamer De moderne badkamer is met alle hedendaagse luxe en comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een ligbad met whirpool, een badkamermeubel met wasgelegenheid, een extra badkamermeubel, toilet en designradiator. De sauna is desgewenst ter overname. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een stucplafond met inbouwspots voorzien. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een riante zolderkamer. De mogelijkheid bestaat deze zolderkamer in twee royale slaapkamers op te splitsen, daar de voorbereidingen hiervoor zijn gemaakt. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, extra bergruimte in de vorm van knieschotten en geïsoleerde dakplaten. Tuin De privacy volle tuin is op het westen gesitueerd en middels een zijgang toegankelijk. De aanleg van deze onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit sierbestrating, een terras en borders met beplanting. In een hoek van het perceel is een mooi bijgebouw geplaatst. Dit houten bijgebouw is voorzien van bergruimte en een overkapping.