GEEN VERKOOPRISICO EIGEN WONING!
Bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden!
Landelijk gelegen woonboerderij met gastenverblijf/aanleunwoning/atelier en aangelegde landschapstuin.
ALGEMEEN:
Het object is prachtig gelegen in het buitengebied van de gemeente Steenbergen op slechts 40 min. van de Randstad en is ideaal voor rustzoekers, tuin- en dieren liefhebbers. De woning is uitstekend geschikt voor een combinatie met een aanleunwoning, kantoor/praktijk, dubbele bewoning enz.
De architectuur is fraai en tijdloos en de staat van onderhoud uitstekend. Het afwerkingsniveau is hoog met toepassing van 1e klas materialen.
Het object is beslist een bezichtiging waard.
INDELING:
Woonhuis:
Begane grond:
* hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
* modern betegeld toilet met wandcloset;
* L-vormige woonkamer met een serre over de gehele achtergevel (ca. 94 m² incl. keuken) voorzien van een schouwpartij met aansluiting voor een allesbrander, wandafwerking sierpleister, eiken plankenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 3 dubbele tuindeuren en een loopdeur naar tuin/terras;
* open keuken, waarin geplaatst een dubbele in de lengte opgestelde inbouwkeuken met geïntegreerde eettafel, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits RVS fornuis met een oven, -koeler, -vaatwasser en een afzuigschouw, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
* vanuit de hal een eiken trap naar:
1e verdieping:
* overloop met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* slaapkamer voorzijde (ca. 32 m²) met 2 dakkapellen, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* slaapkamer achterzijde (ca. 12 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten voorzien van inbouwspots;
* luxe betegelde badkamer, voorzien van een hoekbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet, wasmachine- en droger aansluiting en een dakkapel;
* vanuit de overloop een eiken trap naar:
2e verdieping:
* overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;
* 2 hobby/zolder ruimten, wandafwerkingen stucwerk, vloeren afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.
Aanleunwoning/gastenverblijf/atelier:
Begane grond:
* hal/entree met vide en videofoon aangesloten op de toegangspoort, wandafwerking stucwerk, hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, trap naar kelder van onder afgesloten met een deur;
* meterkast met 24 groepen en aardlekschakelaars;
* modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* woonkamer (ca. 130 m² incl. keuken) met een erker, voorzien van een schouwpartij met aansluiting voor een allesbrander, wandafwerking behang en stucwerk, eiken plankenvloer, balkenplafond, 2 dubbele tuindeuren naar tuin/terras;
* open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een eiken aanrechtblad met een spoelbak en een inbouw vaatwasser alsmede een kookeiland met geïntegreerde eettafel, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw en een kastenwand voorzien van een inbouw oven/magnetron en -koeler;
* bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar tuin/terras;
* vanuit de hal een hardhouten trap naar:
1e verdieping:
* overloop met een vide;
* CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketels;
* slaapkamer (ca. 12 m²) met een dakkapel, vide en een steektrap naar slaap/speelzolder, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer;
* slaapkamer (ca. 12 m²) met een dakkapel en een steektrap naar slaap/speelzolder, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer;
* moderne betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche;
* hoofdslaapkamer (ca. 24 m²) met inloopkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen voorzien van inbouwspots.
Tuin:
* aangelegde landschapstuin voorzien van een houtwal, diverse hagen, gazon, dubbele vijverpartij met waterval, diverse terrassen en fruitbomen t.w. peren, appels en pruimen. De tuin is rondom voorzien van een afrastering;
* oprit verhard met klinkers afgesloten met een dubbele elektrisch bedienbare sierhekwerk poort en parkeergelegenheid voor ca. 4 à 5 auto's.
Bouwaard:
Woonhuis:
Houtskeletbouw gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, dakisolatie en isolerende HR++ beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. Twee HR-combiketels (fabrikaat Bosch), zijn geplaatst in de CV-ruimte op de 1e verdieping van de aanleunwoning/gastenverblijf/atelier en voorzien tevens in warmwater.
Nutsvoorzieningen:
De riolering is aangesloten op een IBA en er is een propaangastank geplaatst. De elektra en water zijn aangesloten op nutsvoorzieningen.
Diversen:
* bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden!
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 