Roosendaalseweg 40 4756AC, Kruisland

LET OP DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met aanpandige berging en overige bijgebouwen aan te bieden. Deze karakteristieke en uitgebouwde woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Kruisland op een royaal perceel van 325 m². Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, een basisschool, verscheidende verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (40 min.). De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning altijd keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging degelijke materialen zijn toegepast. De woning is grotendeels van rolluiken voorzien en er is een nieuw geïsoleerd dak geplaatst. Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (4 groepen + 2 aardleksch.) bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, een betimmerde wandafwerking en een houten plafond. Woonkamer In de riante L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. Doordat de keuken in de aanbouw is gesitueerd is er tevens sprake van veel ruimte. Verder is er aan de lange zijde een haardpartij gesitueerd en is er een trapkast in de woonkamer aanwezig. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van een 4-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaste kastruimte voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een agnesplatenplafond. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de gedeeltelijk betegelde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur en de huurboiler is hier opgesteld. Verder is er toegang tot het half betegeld toilet, de badkamer en de tuin. Badkamer De nette badkamer is praktisch uitgerust met een douche. Verder is de badkamer gedeeltelijk betegeld. Aanpandige berging De aanpandige berging kan door de locatie en functionaliteit voor meerdere doeleinden aangewend worden. Deze berging is voorzien van een betonvloer, elektra en een watervoorziening. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking, een houten wandbetimmering en een houten plafond. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten wandbetimmeringen. De ouderslaapkamer heeft een kunststof plafond en de andere slaapkampers hebben een houtboard plafond. Overige bijgebouwen Aan de achterzijde van de aanpandige berging zijn enkele bijgebouwen gesitueerd. Tuin De diepe tuin, met veel mogelijkheden, is op het oosten gesitueerd. De aanleg bestaat voornamelijk uit bestrating.