Roosendaalseweg 43 4756TD, Kruisland

Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke vrijstaande woning met eigen parkeerplaats, aanpandige stenen berging en 28 meter diepe achtertuin aan te bieden. Deze uitgebouwde woning van het bouwjaar 1938 is gelegen aan een mooie doorgaande straat, grenzend aan het buitengebied van Kruisland, op een perceel van 295 m². Zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde van de woning valt er een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen te genieten. Aan de voorzijde van het perceel is er parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig. De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning recentelijk is gemoderniseerd. De woning is rondom van dubbele beglazing voorzien en er is een nieuw plat dak gelegd. Ook is de dakkapel vernieuwd. Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, een basisschool, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Kruisland gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (3 groepen en aardleksch) bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van vloerbedekking, een wandlambrisering en een houten plafond. Woonkamer In de Z-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar er grote raampartijen aanwezig zijn. Ook is er een trapkast in de woonkamer gesitueerd. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, metselwerk- en spachtelputzwanden en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een mooi uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, granolwanden en een houten plafond. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevindt zich het toilet en is er toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, een houten wandbetimmering en een houten plafond. Tevens is er een vaste kast in de bijkeuken gesitueerd en bevinden zich er de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en een vaatwasser. Stenen berging Aan de achterzijde van de bijkeuken is de aanpandige stenen berging gesitueerd. De stenen berging is o.a. van een betonvloer en elektra voorzien. De berging is separaat vanuit de achtertuin toegankelijk. Verdieping Vanaf de gesloten trapopgang in de woonkamer is de overloop van de verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien vloerbedekking, granolwanden en een boardplafond. Ook bevindt zich op de overloop een tweetal vaste kasten, waarin in één de CV combi ketel (2015) staat opgesteld. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, granolwanden en houten plafonds. Op twee slaapkamers is er vaste kastruimte aanwezig. Eén slaapkamer is aan de voorzijde, één slaapkamer is aan noordzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Badkamer De nette badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat o.a. uit een ligbad met douchekraan en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een stucplafond voorzien. Achtertuin De 28 meter diepe achtertuin is op het westen gesitueerd en biedt veel privacy. De aanleg bestaat o.a. uit sierbestrating en diverse beplanting. Ook is er een houten tuinhuis in de tuin geplaatst. Aan de achterzijde valt er een uniek uitzicht te genieten over een hertenweide met achterliggende landerijen. De tuin is middels een zijgang toegankelijk.