Korte Meten 8 4681CC, Nieuw-Vossemeer

Omschrijving Perfect onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een royale berging ALGEMEEN : In het Bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer treft u deze instapklare en ruim opgezette woning met maar liefst 107 m² woonoppervlakte. De huidige bewoner is in 2005 eigenaar geworden van de woning en heeft de afwerking vanaf dat moment van A tot Z gefinetuned tot het huidige niveau. Samengevat beschikt het object over de navolgende belangrijkste punten: - ruim ingedeelde en vooral lichte woonkamer; - gesloten keuken met alle gewenste inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers op de verdieping; - vaste trap naar de 2e verdieping met een 4e slaapkamer; - fraaie, anno 2015 gerenoveerde, badkamer o.a. vv. inloopdouche en hangend toilet; - onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin; - compleet geïsoleerde berging in spouw (ca. 14,5 m²) vv. motorvriendelijke poort; - 2e berging direct achter de woning; - goed onderhouden, o.a. buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016; - spouw- en dakisolatie, isolerende beglazing alsmede vrijwel volledig vv. rolluiken; - plat dak anno 2007 vervangen, uitgevoerd in EPDM; - moderne HR-combi CV-ketel; - etc. Heeft dit alles uw interesse gewekt? Bel ons dan direct voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking spuitwerk en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaar; * modern betegeld toilet met fonteintje; * woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een trapkast met kruipluik, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * dichte keuken (ca. 7,5 m2), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer links voor (ca. 12,5 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * hoofdslaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * modern betegelde badkamer (2015), voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, hand- en stortdouche, badkamermeubel met wastafel, thermostaatkranen, designradiator en natuurlijke ventilatie; * vanuit de overloop een vaste trap naar: 2e verdieping: (betonvloer) * overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, voorzien van opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht; * 4e slaapkamer (ca. 11 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: * ruime berging (bj. 2008) (ca. 14,5 m 2 ), gesitueerd aan de achterzijde van het perceel, comfortabel uitgevoerd in spouw, voorzien van elektra, loopdeur naar tuin/terras en een dubbele motorvriendelijke poort naar de brandgang; * 2e berging/schuurtje (ca. 7 m²), gesitueerd direct achter de woning, voorzien van elektra en kunststof kozijnen. Tuin: * onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin, bestraat met sierbestrating, voorzien van een buitenkraan en stroom; * onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, zonnig gelegen op het Zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating, achterom via de berging, voorzien van een complete Koi vijver met pomp en filter. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2007). Kozijnen uitgevoerd in hout m.u.v. het toilet (kunststof). Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. 2e berging/schuurtje: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2007). Kozijnen uitgevoerd in kunststof. Isolatie: Woonhuis: De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, alsmede volledig van isolerende beglazing en vrijwel volledig van rolluiken m.u.v. de badkamer en deuren. De grote berging is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop combipact, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * verkopers verlangen bij aankoop een bankgarantie; * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.