De sfeervolle woonboerderij “Beciushoeve” met bedrijfsgebouwen en 5.935 m² grond is prachtig gelegen in een landelijke omgeving nabij de kern Nieuw-Vossemeer. De diverse voorzieningen van Nieuw-Vossemeer, waaronder sportverenigingen, huisartsenpraktijk, basisschool en een supermarkt, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Steenbergen, Bergen op Zoom en Roosendaal zijn binnen 10 tot 20 autominuten te bereiken. Nieuw-Vossemeer heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A29 en de A4 (Bergen op Zoom – Rotterdam). De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woonboerderij is omstreeks 1900. Echter de woonboerderij is omstreeks 1970 volledig verbouwd. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels (spouw), een met pannen gedekt zadeldak en dubbele beglazing. De inhoud van de woonboerderij bedraagt circa 550 m³. De woonboerderij wordt gekenmerkt door zijn vrije, privacy biedende ligging, nette landelijke interieur, schitterende lichtinval door de vele raampartijen en het weidse uitzicht op de agrarische landerijen. Indeling De woonboerderij heeft de volgende indeling: Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woonboerderij biedt toegang tot de toiletruimte, twee kastruimtes, de woonkeuken, de woonkamer, de kelder, de kantoorruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar). De hal/ entree is voorzien van gedeeltelijk een tegelvloer en gedeeltelijk massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en houten panelen plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond, staand toilet en fonteintje. In één van de kastruimtes is de boiler (inhoud 120 liter, huur) opgesteld. De woonkeuken (ruim 12 m²) aan de voorzijde van de woonboerderij heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De lichte keukeninrichting in rechte opstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vrieskast met 3 lades en vaatwasser. Een groot raampartij biedt een fraai uitzicht op het erf. De sfeervolle en riante woonkamer (circa 44 m²), die eveneens bereikbaar is vanuit de woonkeuken, heeft een eiken lamel parketvloer, stucwerk wanden met gedeeltelijk lambrisering en gipsplaten plafond. Grote raampartijen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Daarnaast bieden deze raampartijen een schitterend uitzicht op de achtertuin en de agrarische landerijen. De kelder (circa 14 m²) heeft een betonnen vloer en wanden. De kantoorruimte (circa 11,5 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en twee kastruimtes. In één van de kastruimtes is de CV-installatie (Atag, bj. 2008) opgesteld. De kantoorruimte is uiteraard voor verschillende doeleinden geschikt en kan eveneens functioneren als slaapkamer, praktijkruimte, hobbyruimte en speelkamer. Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten panelen plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de bergzolder. De badkamer (circa 4,5 m²) heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en is ingericht met een wastafel en ligbad met douchegelegenheid. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig in de badkamer. De eerste slaapkamer (ruim 19 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en houten panelen plafond. De tweede slaapkamer (circa 12 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, houten panelen plafond en dakkapel. De derde slaapkamer (circa 19 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbaar riante bergzolder. Schuur Naast de woonboerderij is een schuur aanwezig met een oppervlakte van circa 420 m² (circa 35 x 12 meter). De schuur is gebouwd omstreeks 1900 en heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen vloer, gedeeltelijk beton tegels, stenen buitengevels, houten spanten en zadeldak gedekt met pannen (riet onderlaten). De schuur is gedeeltelijk aan de binnenzijde voorzien van isolatieplaten. Daarnaast is de schuur voorzien van een aparte groepenkast en krachtstroom. De schuur is verdeeld in een drietal ruimtes, waaronder een voormalige koelcelruimte (bereikbaar middels schuifdeur), inpandige garage (circa 5 x 3,5 meter) en open ruimte. De open ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte etcetera. De schuur is bereikbaar middels drie houten dubbele openslaande deuren, een kanteldeur en een roldeur. Aan de voorzijde van de schuur is een hondenkennel/ houtopslag aanwezig. Romneyloods Achter de schuur staat een romneyloods met een oppervlakte van circa 312,5 m² (circa 25 x 12,5 meter). De romneyloods is voorzien van beton tegels, stalen spanten en metalen wanden met lichtplaten. In de romneyloods is eveneens een aparte groepenkast en krachtstroom aanwezig. De romneyloods is bereikbaar middels dubbele houten schuifdeuren en een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De sfeervol aangelegde tuin is voorzien van een gazon, terras, sierbestrating en fraaie meerjarige beplanting. De oprit en het erf van de woonboerderij met bedrijfsgebouwen zijn voorzien van grind. Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan “Buitengebied Steenbergen” dat is vastgesteld door de gemeenteraad op 20 juni 2013 heeft de woonboerderij met bedrijfsgebouwen de bestemming “Bedrijf” met de nadere functieaanduiding “opslag”. Uit het bestemmingsplan en uit overleg met de gemeente Steenbergen blijkt dat het college van Burgemeester en Wethouders in principe onder voorwaarden bereid is om medewerking te verlenen aan de volgende bestemmingswijzigingen: - De bestemming “Wonen”; - De bestemming “Bedrijf” met een andere functieaanduiding; - De bestemming “Bedrijf” ten behoeve van de vestiging van een agrarisch technisch en/ of agrarisch verwant bedrijf; - De bestemming “Bedrijf” ten behoeve van dagrecreatie dan wel verblijfsrecreatie. Voor een nadere toelichting omtrent de bestemmingsmogelijkheden kunt u te allen tijde contact opnemen met Ilse Vastgoed. Bijzonderheden - De volgende (nuts)voorzieningen zijn aanwezig: water, gas (middels propaangastank, huur, inhoud circa 1.600 liter), elektriciteit en riolering middels IBA-tank; - Drie raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van een zonnescherm. Eén van de raampartijen in de woonkeuken is voorzien van een screen; - Het buitenschilderwerk van de woonboerderij is in 2014 uitgevoerd; - De woonboerderij is uitstekend in- en uitwendig onderhouden; - De schuur en romneyloods zijn ideaal voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep/ bedrijf; - De schuur en romneyloods hebben vele gebruiksmogelijkheden; - Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - De woonboerderij is vrij gelegen met een schitterend uitzicht op de agrarische landerijen; - Om een goede indruk te krijgen van de woonboerderij met bedrijfsgebouwen en de mogelijkheden is een bezichtiging aan te bevelen!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 