Beulakerweg 92 8355AK, Giethoorn

Prachtig vrijstaand en modern ingericht landhuis te koop aan doorgaand vaarwater, met praktijkruimte op een perceel van 3580M2 en vele mogelijkheden! Een unieke villa direct gelegen aan het kanaal Steenwijk-Beulaker van waaruit de Overijsselse meren, dan wel de Friese meren, via een staande mast route te bereiken zijn. De villa is dus geschikt voor boten die diep water nodig hebben om aan te meren. Vrij uniek in Nederland!Ligging: Aan de voorzijde ligt de villa aan een rustige parallel weg naast de doorgaande weg van Giethoorn, in een tevens rustig gedeelte van Giethoorn. U kunt de gezelligheid opzoeken maar de toeristen lopen niet langs uw deur. Het dorp is een ‘’open’’ dorp. Het is een fijne mix van import en Gietersen en je voelt je er snel thuis! Het is een goede combinatie van rust en gezelligheid. De steden Steenwijk en Meppel liggen op korte rij afstand en Zwolle is bereikbaar binnen 40 minuten. Het dorp heeft een goede lagere school die zich op loopafstand van het huis bevindt. De vrijstaande villa ligt aan diep vaarwater en beslaat 3580 m2 grond met een grote opstal van 1150 m3 en 302 m2 woonoppervlakte, zonder externe gebouwen en zolders. Vanuit de woning kijkt u over de achtergelegen Gieterse polder uit. Vanuit uw achtertuin heeft u zicht op de boten welke door het kanaal varen zonder dat dit hinderlijk is, immers uw achtertuin is meer dan 100 meter diep. Uw uitzicht en tuin is mooi weids en het hele jaar door een prachtig schouwspel op het varend toerisme met mooie boten! Even vissen of zomaar genieten? Dit kan direct achter de woning aan uw eigen vijver of aan het kanaal. U pakt zo uw boot en gaat erop uit in de mooie Gieterse natuur. De boot kunt u in uw eigen insteekhaven afmeren. De villa is uitstekend bereikbaar per auto, fiets of wandelend en aan een rustige secundaire weg gesitueerd. De villa ligt op een steenworp afstand van het rustieke Giethoorn-Noord met haar prachtige natuurschoon en dorpskarakteristieken zoals de bekende grachten, bruggen en ‘Gieterse boerderijen’. De villa is fraai aangelegd en heeft diverse terrassen waaronder een 80m2 hardhouten terras aan een eigen vijver. De woning dateert uit 1952 en is later uitgebouwd in 1982 door de Rabobank. In 2004 zijn de huidige bewoners uit Utrecht naar Giethoorn verhuisd om daar hun kinderen op te laten groeien in een heerlijke woonomgeving. Langzaamaan is de villa verbouwd en volledig gerenoveerd met een moderne inrichting waarbij bijna alles is vervangen. Het is een prachtig, heerlijk, praktisch en een mooie verblijfplaats geworden. Ons gezin heeft hier mooie jaren gehad waarbij de kinderen met een eigen bootje, eigen zwemkanaal (met slingertouw) midden in de natuur zijn groot geworden! Onze prachtige, statige en karakteristieke villa biedt licht en ruimte genoeg voor de liefhebber die op zoek is naar een unieke vorm van wonen. U kunt werken en vrije tijd combineren, en er zijn vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis, Bed en Breakfast, of zelfs dubbele bewoning. Het is duidelijk dat met zo’n tuin ook hobbymatig er mogelijkheden genoeg zijn zoals het houden van kleinvee of de aanleg van een mooie groentetuin. Kijk ook op villatekoopgiethoorn.nl Entree, 2 slaapkamers, grote woonkamer met voorzet haard geschikt om het gehele huis te verwarmen via de cv. In deze kamer ligt een walnoten vloer en is er een prachtige erker waarin u rustig een boekje kunt lezen of genieten van de open haard. De hal bevat een handige opbergkast en toilet. Vervolgens loopt u via glazen klapdeuren de grote woonkeuken in. Daar heeft u via 2 grote schuifpuien het prachtige uitzicht op uw eigen vijver liggend aan het diepe vaarwater van het Beulaker Kanaal. Majestueuze Amerikaanse eiken zorgen voor voldoende schaduw op warme zomerdagen. U waant zich gelijk op vakantie. De tuin ligt op het westen, met de hele middagzon en in de avond heeft u prachtige zonsondergangen. In de woonkeuken, welke voorzien is van een gezellige eettafel en televisiehoek met tevens vloerverwarming gaat u een hal in waarbij u naar de badkamer kunt welk zeer ruim is en is voorzien van een 2 persoonsbad, aparte douche en toilet. Een cv-ruimte met nieuwe ketel en vloerverwarming voor beide badkamers en de woonkeuken zorgen in de winter voor een aangenaam verpozen. Via de nette bijkeuken waar u een was/droog gelegenheid heeft en een tweede koelkast/diepvriezer met grote open kast komt u terecht in het kantoor.Het kantoor c.q. praktijkruimte kunt u ook betreden via een eigen opgang. De praktijkruimte heeft een eigen toilet en voorzieningen zijn getroffen voor een douche en airco. Er is een alarm geïnstalleerd en een separate sportkamer. De sportkamer heeft een grote schuifpui welke uitkomt op het terras dat over de volledige achterkant van het huis loopt. De hele benedenverdieping is recent voorzien van hoogwaardig geprofileerd (lijkt op hout) kunststof ramen en deuren. Alles is kantel-kiep en u heeft er geen onderhoud aan. Boven de praktijkruimte bevindt zich een beloopbare zolder welke nu in gebruik is als archief. Het geheel kan voor diverse bestemmingen gebruikt worden. Via de voorste hal bereikt u de 1e verdieping waar u 3 ruimte slaapkamers aantreft met een aparte badkamer/douche. Een beloopbare zolder kunt u via een vlizotrap bereiken in een van de slaapkamers. De zolder en verdieping zijn geheel geïsoleerd. Het pand heeft een rieten kap. In de zeer ruimte tuin bevindt zich een schuur van 30m2 en apart schuurtje voor de zitmaaier waarbij het voorste deel kan dienen als speelhuisje en het onderste gedeelte als kippen/konijnen verblijf. 300m2 terras van klassieke koperslakken en 80m2 hardhouten terras aan uw eigen vijver waar u eventueel uw eigen Koi karpers kunt zien zwemmen. Met de boten, die in uw eigen haventje liggen, gaat u lekker varen of als u dat leuk vindt dan wacht u een scala aan watersporten. U kunt in de buurt waterskiën, wakeboarden of kitesurfen! Voor de genieter van rust maar ook de watersporter of cultureel liefhebber is Giethoorn the place to be en de vele toeristen komen niet voor niets over de gehele wereld gevlogen om Giethoorn te bezoeken. Het is geen museum maar een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het buitenleven. En heel belangrijk, in dit deel van Giethoorn heeft u geen last van muggen in de zomer en dat is dus fijn buiten zitten op de heerlijke zomeravonden. • Moderne keuken/badkamers/vloeren/electra/CV-ketel/alarm/vloerverwarming/toiletten/ontluchting/isolatie dus complete renovatie 2004-2010 • Nieuw gebouwd kantoor aan huis/dubbele bewoning geschikt als kantoor/gastenverblijf/Bed & Breakfast in 2010-2011 • Extra Sportkamer • 11 kamers waarvan 2 badkamers en 2 extra aparte toiletten • 2 voorzet houtkachels waarvan een het hele huis kan verwarmen en is aangesloten op de CV • Nieuwe dakgoten inclusief zink, nieuw plat dak 2011 en 2015 • Kunststof ramen en deuren 2011 en 2013 • Achterzijde gevel vervangen/extra isolatie 2011 • Dubbel Glas HR ++ en zelfs 3 laags HR glas HR +++ • Hardhouten kantel/kiep ramen boven 2011 • Energielabel B, goede isolatie • Het voorhuis is in 2015 geheel geschilderd aan buitenzijde • Vrijstaande schuur en externe berging voor zitmaaier/konijnenhok/kinderglijbaan met speelhuis • Vanuit de fraai aangelegde tuin met div. zonneterrassen schitterend uitzicht over de landerijen en de eigen vijver/Beulaker kanaal • Veel bomen in de ruime tuin, prachtige Amerikaanse Eiken bomen van 80 jaar oud • Eigen grote vijver, aanleg plaats voor diverse boten. • In de winter heerlijk schaatsen op uw eigen vijver of op de vele plassen/meren rondom Giethoorn • Geen gesloten dorp. Het dorp is een goede mix van ‘’import’’ en oorspronkelijke bewoners. • De villa ligt niet in muggengebied omdat het ‘’open’’ ligt. De tuin grenst aan het kanaal met vervolgens een akker met vrij uitzicht. Het ligt niet tegen rietvelden of moerasgebied aan. Ter overname: 2 aluminium boten. 1 boot 60 PK 6,5 meter lang/ligkussens inclusief fluistermotor 1,5 jaar oud, 1 licht alu bootje 9,9 PK motor 2012, bootje 4 meter lang. Het fraaie dorp Giethoorn is gelegen in de kop van Overijssel in één van de mooiste (beschermde) natuurgebieden van Europa. Het dorp heeft vanwege de vele smalle grachtjes en bruggetjes een unieke uitstraling. Op korte afstand liggen de plaatsen Steenwijk en Meppel, met veel regionale voorzieningen zoals een ziekenhuis, sportaccommodaties, scholen, winkels, bioscoop en theater. Het NS station te Steenwijk is 6 km verwijderd en de A32 Heerenveen-Zwolle ligt op circa 10 km afstand. Het dorp zelf heeft tevens een eigen supermarkt, een moderne Spar, waar u o.a. heerlijke verse broodjes kunt kopen. Er is veel ruimte voor cultuur en ontspanning. Zowel Steenwijk als Meppel heeft een theater en een bioscoop, er zijn gezellige winkeltjes en natuurlijk zijn ook de grote ketens vertegenwoordigd. Steenwijk ligt op 6 km rij afstand. Giethoorn heeft 2 lagere scholen. De dichtstbijzijnde school ligt op 300 meter afstand. De middelbare school bevindt zich in Steenwijk en is per fiets goed bereikbaar. Onze kinderen fietsen daar vaak in groepsverband naar toe. Giethoorn biedt zelf nog vele gezellige terrasjes en restaurants, waaronder tevens een 2 sterren Michelin restaurant. Wilt u landelijk wonen, uw kinderen een heerlijke buitenjeugd bieden, dieren houden of groenten kweken, schaatsen op uw eigen vijver, zwemmen in het kanaal achter uw tuin, met uw eigen boot, fiets of auto de mooiste plekjes bezoeken, praktijkruimte aan huis hebben of gewoon genieten van heerlijke dagen en mooie zonsondergangen? Onze villa biedt dit allemaal en meer! Serieuze gegadigden zijn van harte welkom om ons prachtige huis te komen bekijken! Voor meer informatie kunt u ook kijken op villatekoopgiethoorn.nl