Sleedoorn 11 8355EC, Giethoorn

Vrijstaand woonhuis op een ruime kavel eigen grond van maar liefst 462 m²! In bescheiden opgezette nieuwbouwwijk te Giethoorn-Noord gelegen vrijstaande woning met o.a. een eigen oprit met carport, overdekt terras en vrijstaande schuur op een kavel eigen grond van maar liefst 462 m²! De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en beschikt zowel aan de achter- alsook aan de voorzijde over fraaie terrassen. Het pittoreske oude dorp Giethoorn alsook de Noorder- (basis) school bevindt zich op loop- fietsafstand van het pand. Ook een openbaar vervoerhalte bevindt zich op ca. 150 meter van het pand. Het vrijstaande woonhuis ademt een prettige sfeer door de fraaie ligging en comfortabele nieuwbouw. Het pand is geheel geïsoleerd en zeer goed onderhouden. Door het “jonge” bouwjaar 2007 zijn voorzieningen zoals bijvoorbeeld vloerverwarming aanwezig in de woning. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, ruim bemeten vertrekken, een inpandig bereikbare bijkeuken en berging en een achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning ademt smaak en sfeer uit en geeft door het ruime kavel direct het gevoel van royaal en vrij wonen, welke ruim voldoen aan de eisen van deze tijd! Indeling begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en urinoir, meterkast; bijkeuken met o.a. wasmachine- en droogtrommelopstelling; berging voorzien van schappen en extra bergruimte; woonkamer met open keuken voorzien van openslaande tuindeuren en een deur naar de royale “buitenkamer” voorzien van schuifpui; tuin en terras voorzien van een vrijstaand overdekt terras en vrijstaande schuur; 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot balkon) en een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met 2 glazen deuren, bidet, wandcloset, 2 vaste wastafels en een designradiator. Vanuit de badkamer toegang tot de fraaie inloop-kledingkast. 2e verdieping: Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met goede mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Voorts is deze ruimte voorzien van o.a. 2 ramen in de gevels en een Velux dakraam voor voldoende daglichtinval; tevens bevindt zich hier de installatie “Omnik” zonnepanelen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A - Het bouwjaar van de woning is 2007, inhoud 620 m³, woonoppervlakte 186 m² - Vrijwel de gehele begane grond is uitgerust met plavuizen vloeren in een lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming - Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing met draaikiepramen - De inbouwkeuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur te weten, vaatwasser, bordenwarmer, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw met ingebouwde DVD-speler, RVS gootsteen met mengkraan. De koelkast is van het merk Etna. - De keuken, toilet, badkamer en bijkeuken zijn aangesloten op mechanische ventilatie - De woonkamer kent een speelse indeling waarin de open keuken fraai is opgenomen - C.V.-combiketel HR (merk Intergas ), bouwjaar 2008, in eigendom - De bijkeuken beschikt over een deur naar buiten, een wasmachine- en droogtrommelopstelling en een stortbak en een warmteterugwininstallatie - De berging beschikt over een deur naar buiten, schappen, extra bergruimte en een warmteterugwin-installatie. - Het pand beschikt over 32 zonnepanelen (5.120 kW) welke een aanzienlijke energiebesparing opleveren - Eigen diepe oprit voor meerdere auto’s en een extra royale carport