Kalenbergerpad 17 8377HL, Kalenberg

In het hart van het natuurgebied: Nationaal Park “Weerribben en Wieden” staat op een prachtige vrije locatie dit tot WOONHUIS verbouwde voormalige schoolgebouw met (inpandig) appartement, diverse werkruimtes, een grote galerie, garage en berging. Tevens staat er op het perceel een vrijstaande berging (2002). Het perceel grenst aan het natuurgebied wat rust en ruimte garandeert, heeft 2405m² eigen grond en ligt aan het begin van een toeristisch fietspad. Is per auto bereikbaar en beschikt over ruime parkeergelegenheid. Vanuit de woonkamer en het appartement is er een prachtig uitzicht over de achtergelegen rietlanden en kunt u genieten van de oer Hollandse luchten. Niets voor niets is deze omgeving al een keer uitgeroepen tot het mooiste plekje van Nederland! Gezien de locatie en bijzondere kenmerken van het totale gebouw zijn de gebruiksmogelijkheden legio. Zo kan de verhouding wonen/werken zeer eenvoudig veranderd worden in volledig wonen of volledig werken. Denkbaar is ook vestiging van bijvoorbeeld een keramist/kunstenaar atelier, theehuis, bed & breakfast, museum, galerie/exposities enz. (uiteraard dit alles mits toestemming van de gemeente Steenwijkerland). Indeling: Begane grond: entree, centrale hal met kastenwand, toilet, toegang tot 3 slaapkamers, allen met vaste kasten en de woonkamer met eenvoudige open keuken (ca. 50m²), v.v. laminaatvloer en schuifpui naar terras (voormalig schoolplein). Een fantastisch uitzicht op de rietlanden. Inpandige bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vlizotrap naar zolder met opstelplaats cv-ketel (HR 2007), vanuit de bijkeuken zijn ook een deuren naar de achterentree en naar de badkamer met douche, water closet en wastafel. Achterentree met toegang tot werkruimte/keramiekruimte en een grote werkplaats (voormalig leslokaal). Deur naar de grote expositieruimte (bwjr. 2002), deze is v.v. veel ramen en een entree van 2 deuren met veel glas aan de voorzijde. Doorgang naar ruime, hoge garage met grote deur en inloopdeur. Appartement: In het gebouw is eveneens een appartement gerealiseerd met een eigen entree via een schuifpui. Via dit schuifpui komt u in de woonkamer met open keuken, is er toegang tot een badkamer met douche, wastafel en watercloset, tevens is er een spiltrap in de woonkamer voor toegang tot de eerste verdieping: ruimte met grote dakkapel (dient nog wel gedeeltelijk afgewerkt te worden). Bijzonderheden: Grenzend aan het rietland ligt nog een stuk land waar eventueel een woonhuis opgebouwd kan worden. Mits toestemming en vergunning van de gemeente Steenwijkerland. Er is echter nog geen bouwvergunning aanwezig. Kalenberg is een toeristisch dorp, gelegen in het hart van het Nationaal Park “De Weerribben en Wieden” in noordwest Overijssel. Door het dorp loopt de “Kalenbergergracht”, diep doorgaand vaarwater dat in het noorden naar de Friese meren voert en in het zuiden naar de Overijsselse meren en het IJsselmeer. De omgeving is heerlijk om te varen, te fietsen en te wandelen. Nationaal Park De Weerribben is tegelijkertijd één van de fraaiste 'wetlands' (moerasgebieden) van Europa. De flora en fauna, zijn van een ongekende rijkdom. 's Winters als al dat water bevroren is, kunnen schaatsers hun hart ophalen in dit unieke gebied. Ervaar de ruimte en mogelijkheden in en om deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!