Grote Straat 29 6181NS, Elsloo

Geheel gerenoveerde instapklare sfeervolle vrijstaand-geschakelde woning met grote garage (ca. 59 m2), authentiek keuken, gezellige woonkamer, drie slaapkamers, dakterras (ca. 49 m2) met tuinhuis en ruime oprit. Rustig gelegen aan dorpsrand met directe toegang tot maasvallei. Begane grond: Entree| hal met authentieke tegelvloer met toegang naar de badkamer en wasruimte, de hobbyruimte en de eerste verdieping middels een bordestrap. Wasruimte met tegelvloer, aansluitpunten voor de was apparatuur, design radiator en keukenblok. Vanuit deze wasruimte is er toegang naar de badkamer met toilet, vaste wastafel met wandmeubel en douchecabine. Hobbyruimte met tegelvoer opstelling van de meterkast (nieuwe groepenkast met 12 groepen, krachtgroep(en), 3 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom en glasvezelaansluiting), met toegang naar de hal, berging en de kleedkamer. Kleedkamer met houten plankenvloer, lambriseringswanden, balken plafond, schuifdeuren naar de slaapkamer en toegangsdeur naar de garage. Slaapkamer met houten plankenvloer, lambriseringswanden en balken plafond. Ruime garage met smeerput, rolpoort en opstelling van de c.v. ketel (Nefit Ecomline | 1999 | eigendom). Geschikt voor meerdere doeleinden. Zeer grote oprit met mogelijkheid tot creëren van tuin. Eerste Verdieping: Royale overloop met houten plankenvloer, stucwerk wandentoegang naar de twee slaapkamers en de woonkamer. Woonkamer met houten plankenvloer, stucwerk wanden, schouwpartij met open verbinding naar de keuken en via een gang naar de saunaruimte en het dakterras. Keuken met houten plankenvloer, stucwerk wanden en aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasautomaat. Twee slaapkamers met plankenvloeren, stucwerkwanden en waarvan de grote slaapkamer is voorzien van muurkasten. Saunaruimte met infrarood sauna, toilet en wastafel in wandmeubel. Ruim geheel omsloten dakterras met fraai houten tuinhuis inclusief overdekte vlonder. Bijzonderheden: Deze mooie sfeervolle tussen 2011 en 2013 gerenoveerde, instapklare woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn er diverse rolluiken (8x) aanwezig. Er is vloer-, muur- en dakisolatie toegepast. Energielabel D. Bij de restauratie zijn de authentieke kenmerken (vloeren, wanden plafonds etc.) van deze woning gerespecteerd en bewaard gebleven. De woning biedt met weinig aanpassing mogelijkheden voor dubbele bewoning en werken aan huis. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.