Raadhuisstraat 55 6181HA, Elsloo

TYPERING Deze woning is gelegen op een mooi hoekperceel in de geliefde oude dorpskern van Elsloo nabij winkels, scholen en centraal t.o.v. de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is omstreeks 1922 gebouwd en de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd met behoud van het karakter van de woning en met behoud van authentieke elementen. Het interieur is licht afgewerkt met geheel strak stucwerk, mooie plafonds, fraaie sierlijsten rond binnendeurenkozijnen en plafonds, hoge plinten en hardstenen vensterbanken. Verder is de woning op de begane grond voorzien van een fraaie woonkamer met mooi tuincontact en een nieuwe luxe keuken. Het pand is in 2011 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en in 2000 is de woning voorzien van een nieuw pannendak met isolatie (unidek) en 2 dakkappellen met hardhouten kozijnen. De garage 5,25 x 4,15 is inpandig bereikbaar en voorzien van een automatische sectionaal poort en een aanrecht met de aansluitingen voor de wasapparatuur en alwaar tevens de cv-ketel (Bosch HR combi 2011 eigendom) is geplaatst. De zonnige tuin is via de zijkanten bereikbaar via twee toegangen en geheel nieuw aangelegd in 2013 en voorzien van een extra oprit en een in spouw gemetselde buitenberging 3,65 x 2,65. INDELING Begane grond: hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en fraaie trappartij (bordestrap); leefkeuken 3,55 x 2,90 met tegelvloer en een luxe aanbouwkeuken voorzien van composiet blad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser; eetkamer 4,35 x 3,55 grenzend aan de keuken met parketvloer; portaaltje met toilet en fonteintje in meubel; sfeervolle, lichte woonkamer 7,35 x 4,15 met tegelvloer, gashaard en bijzonder veel lichtinval door de brede schuifpui en grote raampartijen; kantoor/werkkamer 4,60 x 3,42 voorzien van een visgraat parketvloer (Merbau) en afgescheiden van de woonkamer middels dubbele deuren en eveneens biedt deze werkkamer weer toegang naar de hal. Eerste verdieping geheel voorzien van een parketvloer: overloop; 2 slaapkamers 4,45 x 3,58 met vaste kastenwand en 3,70 x 2,65; moderne badkamer 3,65 x 1,70 met ligbad, separate douche, zwevend toilet en wastafel in meubel. Tweede verdieping geheel voorzien van een parketvloer: overloop; 2 slaapkamers 3,70 x 3,40 en 3,48 x 3,35 beiden voorzien van dakkapellen. BIJZONDERHEDEN - Zeer geliefde ligging in 'Oud-Elsloo'; - Bijzonder sfeervol en karakteristiek EN INSTAPKLAAR; - Op loopafstand van het centrum van Elsloo en nabij de belangrijke uitvalswegen; - Mooi hoekperceel en zonnige tuin; - Wonen/werken mogelijk door de aanwezigheid van de kantoorruimte op de begane grond. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").