Conventuelenstraat 7 6129PX, Urmond

op nog geen autominuut van de A2 is deze uiterst mooi afgewerkte villa gelegen. Zowel Maastricht als Sittard zijn op ca 10 autominuten te bereiken. Door de ideale centrale ligging is ook Eindhoven een stad waar je binnen een halfuur kunt zijn. Het vliegveld Maastricht/Aken ligt op nog geen 5 minuten van deze bijzondere villa. De villa met buitenzwembad is ideaal om werken en wonen te combineren. Zowel een assurantiekantoor als een schoonheidssalon worden op dit adres door de huidige bewoners geexploiteerd. De onderhoudsvriendelijke tuin is Zuid-Oost georiënteerd en biedt volledige privacy. Het overdekte terras geeft u het genot om het voorjaar en najaar al van de buitenlucht te kunnen genieten en de zon kunt u in elk jaargetijde in de tuin opzoeken. Souterrain Momenteel is het souterrain ingericht als schoonheidssalon. Zo vindt u hier meerdere prima afgewerkte ruimtes waarin twee werkplekken, een sauna en een zonnebankkamer is ingericht. De overige twee kamers zijn momenteel in gebruik als was- en opbergruimte. Via de grote en geraffineerd geplaatste openslaande deuren prikt het daglicht het souterrain binnen. Een groot gedeelte van het souterrain kan, gezien haar ruime indeling en het binnen vallende daglicht, fraai gebruikt worden als slaapkamer of gastenkamer. Via het aangrenzende terras is het zwembad te bereiken via de stenen trap. Parterre Via de dubbele voordeur bereikt u de entree van de woning. Meteen valt u de symmetrie van de woning op. De mooi gecentreerde trappartij is een lust voor het oog en splitst de villa in het woon en kantoor gedeelte. De rechtervleugel herbergt veel wooncomfort. Zo treft u hier de ruime T-vormige living. De doorkijk openhaard pronkt in het hart van de woning en snijdt de gezellige TV hoek af van de eetkamer en zitkamer. Via de zeer fraaie leefkeuken, geheel voorzien van een glaspartij met meerdere openslaande deuren, heeft u uitzicht op de gezellige tuin met zwembad, de patio met waterpartij en het overdekte terras. In de linker vleugel van de woning treft u het kantoor gedeelte aan. Goed voor ca 3 tot 4 werkplekken. Desgewenst kan dit handig worden omgetoverd tot een ruime slaapkamer of tweede living. De dubbele garage kan via het overdekte terras bereikt worden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van twee auto´s. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de mooie trappartij bereikt u de 1e verdieping. Op de fraaie overloop treft u een separate toilet en 2 te bereiken ruime slaapkamers aan. De masterbedroom met logia en schuifpui, walkin closet en open badkamer met inloop douche, bubbelbad en twee separate wastafelcombinaties is een plek waar u zich direct thuis zal voelen. Een lust voor het oog en voor uw geest. Bijzonderheden- Ligging met volledige privacy.- Direct gelegen aan invalswegen. Aansluiting op A2 op 1 autominuten.- Er is een stofzuiger installatie aanwezig in de woning.- Zeer mooie en stijlvol afgewerkte villa.- Nieuwbouw, gebouwd in 2003.- Zeer geschikt voor wonen en werken te combineren.- Gehele villa voorzien van kunststof kozijnen.- Chubb alarminstallatie aanwezig incl camera beveiliging- Krachtstroom aanwezig- Souterrain zeer geschikt als gastenkamer of slaapkamer.